Dieses 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Oberwangen bietet ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit unverbaubarer Weitsicht schätzen. Die hervorragende Infrastruktur in Gehdistanz, die Nähe zu Bern sowie die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus besonders attraktiv.

Raumaufteilung & Highlights

Untergeschoss:

• Beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Grosszügige Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler
• Luftschutzraum für zusätzlichen Stauraum
• Geräumiger Flur, ideal als Werkstatt oder Abstellbereich

Erdgeschoss:

• Helles, offenes Wohnzimmer mit Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre
• Direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse mit herrlicher Aussicht
• Geräumige Küche mit viel Platz
• Ein Schlafzimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
• Gäste-WC
• Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Idyllischer Sitzplatz vor dem Hauseingang

Obergeschoss:

• Drei grosse Schlafzimmer mit heimeligen Dachschrägen
• Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon und fantastischer Aussicht
• Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche

Parkierung & Aussenbereich

• Zwei Garagenboxen sowie zwei Aussenparkplätze (direkt vor den Garagen) sind im Verkaufspreis inbegriffen

Investitionen & Modernisierungen

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und modernisiert:

• 2009: Neuer Laminat im Wohnzimmer
• 2016: Neues Holzgeländer beim Kellertreppenabgang, neuer Brenner / Heizung, Fassadenauffrischung, Haustür und Garagentore aufgefrischt, Fenster aussen neu gestrichen
• 2017: Neue Holztreppe
• 2021: Tankraum saniert
• 2022: Neuer Zaun, neuer Thermostat im Boiler
• 2023: Gitterrost-Sicherung, Schwedenofen mit Kaminzugang, neues Tribloc-Türschloss an der Haustüre
• 2024: Neuer Haupthahn
• Gesamtinvestition: CHF 48’595.–

Lage & Umgebung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier an einer Top Lage mit unverbaubarer Sicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem bietet die Nähe zu Bern eine schnelle Anbindung an die Stadt.

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