Questo caratteristico casale di 5 locali, situato nel cuore di Arch, unisce il fascino rurale a spazi generosi e a molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà si distingue per la sua solida struttura, il suo stato di manutenzione impeccabile e per le numerose ristrutturazioni effettuate negli ultimi anni. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, questa casa è ideale per famiglie o per chiunque desideri unire la vita in casa con flessibilità e libertà di progettazione

L’edificio risale al 1910 e nel corso degli anni è stato costantemente rinnovato e mantenuto. Da segnalare in particolare le ampie aree accessorie come stalla, campo da tennis, locali hobby e magazzino, che offrono numerose possibilità di ristrutturazione e riconversione.

Piano interrato

Sotterraneo

• Grande cantina naturale

Piano terra

• Ingresso
• Grande cucina aperta con accesso diretto al terrazzo
• Grande soggiorno con stufa a legna di design e zona pranzo separata
• WC per gli ospiti
• Ampio corridoio con spazio per guardaroba
• Sala attrezzi
• Sala hobby
• Grande ex-stalla
• Terrazzo con accesso al piano superiore e collegamento con il campo da tennis
• Giardino paradisiaco con terrazza idilliaca e camino-grill integrato

Piano superiore

• Grande atrio con accesso al balcone
• Tre camere luminose
• Bagno con vasca, lavabo e WC
• Secondo campo da tennis con grande superficie utilizzabile e ulteriori possibilità di ampliamento

Area esterna e parcheggio

• Grande giardino con molta privacy
• Terrazza con camino-grill
• Balcone con vista panoramica sull’Aare fino al Giura

Area esterna e parcheggio

• Grande giardino con molta privacy
• Terrazza con camino-grill
• Balcone con vista panoramica
• Garage (incluso nel prezzo di vendita)
• 5 Parcheggi esterni (compresi nel prezzo di vendita)

Rinnovamenti & Investimenti

• 1990: Nuova copertura del tetto della casa e della garage, revisione della facciata
• 2020: Nuova cucina, Nuovi pavimenti in soggiorno, Pitturazione del 1° piano, Nuovo bagno al 1° piano
• 2022: Nuova caldaia a gas con camino
• 2023: Nuovo recinto in legno all’esterno
• 2024: Nuova porta della garage

Questa casa colonica offre una rara combinazione di fascino, spazio, stato di manutenzione impeccabile e potenziale di sviluppo. Che si tratti di una casa di famiglia spaziosa, di una soluzione per più generazioni o di un ulteriore ampliamento – qui si aprono molteplici possibilità in una posizione tranquilla e centrale di Arch.

Venite a vedere di persona e fissate un appuntamento per la visita già oggi.

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