Rénover ou reconstruire – Propriété et 1 532 m² de terrain

Beaucoup d’espace pour de nouvelles idées à la Bergstrasse 34 à Safnern

Située sur une hauteur à Safnern, dans le Seeland bernoise, la Bergstrasse offre une opportunité unique aux personnes dotées de vision. Elle combine un cadre de vie paisible avec des distances courtes pour les commodités essentielles de la vie quotidienne. L’école primaire, les commerces, les restaurants et les transports publics sont à proximité. En outre, l’emplacement est particulièrement attrayant grâce à son exposition ensoleillée et à la vue panoramique sur Safnern et le paysage environnant.

Je me présente: une maison individuelle de 6,5 pièces construite en 1967, qui offre aujourd’hui surtout une chose: beaucoup d’espace pour de nouvelles idées. Ma structure existante, ma situation et mon terrain généreux ouvrent des perspectives intéressantes aux acheteurs qui ne recherchent pas une propriété classique prête à emménager, mais qui souhaitent développer un emplacement selon leurs propres idées.

Mon espace habitable est réparti sur deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie exceptionnellement spacieux avec de grandes baies vitrées, un accès direct à l’extérieur et une cheminée distinctive. Une cuisine séparée avec un espace repas adjacent, plusieurs chambres à coucher ainsi que des salles de bain et des toilettes séparées complètent l’espace habitable. Un balcon et un coin salon créent des connexions supplémentaires avec l’extérieur. Au total, je dispose de 6,5 pièces, cinq chambres à coucher, une salle de bain et deux toilettes.

Mes intérieurs portent clairement la marque de l’époque à laquelle ils ont été créés. Beaucoup de bois, des effets d’espace ouverts et de grandes surfaces vitrées caractérisent en particulier la zone de vie. La cuisine et les salles de bain correspondent à un standard de construction plus ancien et c’est précisément là que réside l’opportunité d’interpréter de manière nouvelle les structures existantes et de créer un concept de vie individuel.

Mon sous-sol offre également des possibilités d’utilisation supplémentaires avec différentes pièces d’habitation, de travail, de stockage et des pièces annexes, créant ainsi une base intéressante pour une refonte complète.

Mon extérieur est particulièrement remarquable. Les vastes espaces de jardin, la position sur une pente élevée et la belle vue sur les environs confèrent à la propriété un caractère unique et ouvrent des perspectives intéressantes pour une future conception.

Rénover ou reconstruire?

C’est là que réside mon plus grand potentiel: d’une part, il est possible de vérifier si ma maison existante de 6,5 pièces doit être entièrement rénovée et adaptée aux exigences actuelles en matière de logement.

D’autre part, il est possible d’envisager une démolition et une reconstruction ultérieure. Les deux parcelles entièrement aménagées, les parcelles 576 et 623, couvrent une superficie totale de 1 532 m² et se trouvent, selon les documents disponibles, dans la zone d’habitation W2.

Les conditions de construction permettent de concevoir différents types de logements. La documentation existante mentionne par exemple des maisons individuelles, des maisons jumelées, des maisons en rangées ou en terrasses ainsi que des immeubles à plusieurs logements de petite taille. La faisabilité concrète d’un futur projet doit être vérifiée en fonction des prescriptions en vigueur et, le cas échéant, auprès des autorités compétentes.

Mes points forts en un coup d’œilr

• Maison individuelle de 6,5 pièces, construite en 1967
• Idéal pour les investisseurs, les promoteurs et les acheteurs ayant une vision de la rénovation
• Espace de vie généreux avec cheminée
• Structure spatiale existante avec un potentiel polyvalent
• Vastes espaces extérieurs et jardins
• Situation ensoleillée sur une pente avec une belle vue lointaine
• Deux parcelles entièrement aménagées, nos 576 et 623
• Superficie totale du terrain de 1 532 m²
• Zone résidentielle W2
• Rénovation ou reconstruction comme scénarios possibles pour l’avenir
• Différents concepts de logement peuvent être étudiés en profondeur
• Commerces, écoles, restaurants et transports en commun à proximité
• Disponibilité sur demande

Parking:

• 2 places de garage et 3 places de parking extérieures incluses dans le prix de vente!

Je suis une opportunité pour les personnes qui ont une vision à long terme, pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers qui souhaitent réinterpréter le caractère existant ou créer quelque chose de complètement nouveau dans un emplacement privilégié.

Découvrez les possibilités offertes par la Bergstrasse 34 et développez votre propre vision pour ce site. La PASSIO Immobilien AG est impatiente de vous présenter la propriété et son potentiel en personne.