Bienvenue à la Murtenstrasse 5 & 7 à Kerzers – au cœur d’une commune attrayante qui allie la qualité de vie rurale à une excellente infrastructure. Les commerces, les écoles, les restaurants, les banques, la poste et la gare sont à quelques minutes à pied. Grâce à l’excellente desserte des transports avec un accès direct à l’autoroute A1 et des liaisons ferroviaires régulières vers Berne, Bienne, Murten, Fribourg et Neuchâtel, vous bénéficiez d’une accessibilité idéale. L’emplacement ensoleillé au centre du village et la proximité de la nature font de Kerzers un lieu de vie très recherché, tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

Je me présente: deux immeubles bien entretenus avec un total de 12 appartements attrayants de 3,5 pièces, qui seront vendus individuellement dans le cadre d’une nouvelle association de propriétaires. Que ce soit comme premier appartement en propriété, comme investissement à long terme ou pour constituer un portefeuille immobilier, les possibilités sont multiples. Il est bien sûr également possible d’acheter plusieurs appartements en même temps.

Au total, huit appartements de 3,5 pièces sont à vendre au prix de CHF 395 000.- et quatre appartements situés aux derniers étages sont proposés à CHF 410 000.-. En complément, il est possible d’acquérir six places de garage pour CHF 30 000.- chacune et trois places de parking extérieures pour CHF 12 000.- chacune.

Les appartements séduisent par leur disposition intérieure bien pensée. Selon le type de plan, ils disposent d’une surface habitable d’environ 64 à 65,8 m². Un séjour-salle à manger lumineux avec accès direct au balcon constitue le cœur de chaque appartement. L’espace est complété par une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un hall d’entrée pratique. Chaque appartement dispose également d’une cave et d’un grenier privés. Les habitants ont à disposition une buanderie commune ainsi que suffisamment d’espaces annexes.

Les deux immeubles à appartements construits en 1961 ont été entretenus de manière continue au fil des années. Tous les appartements ont été modernisés au cours des 15 dernières années. Les cuisines, salles de bain, fenêtres et travaux de peinture ont été régulièrement rénovés. De plus, à la Murtenstrasse 7, toutes les canalisations ont été remplacées jusqu’au 2ème étage, tandis qu’à la Murtenstrasse 5, les canalisations ont été entièrement remplacées il y a environ 13 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout et des radiateurs. Le contrat déjà signé pour le raccordement au réseau de chauffage urbain en 2030 souligne l’orientation à long terme de l’ensemble immobilier.

Un autre avantage: CHF 7 000.- sont directement versés dans le nouveau fonds de rénovation pour chaque appartement vendu. Cela crée une base solide pour la préservation de la valeur à l’avenir, dès l’achat.

Mes points forts en un coup d’œil

• Deux immeubles d’habitation avec 12 appartements en copropriété
• Nouvelle propriété en copropriété
• Idéal pour les premiers acheteurs ainsi que pour les investisseurs privés de petite et grande taille
• Plusieurs appartements peuvent être achetés simultanément
• Huit appartements à CHF 395 000.-
• Quatre appartements-toits à CHF 410 000.-
• Surface habitable entre environ 64 et 65,8 m²
• Cave et grenier privés par appartement
• Buanderie commune
• Cuisines, salles de bains et fenêtres modernisées
• Lignes renouvelées
• Connexion au réseau de chaleur urbaine déjà contractuellement garantie à partir de 2030
• CHF 7 000.- par appartement dans le fonds de rénovation
• Situation ensoleillée au centre du village
• Commerces, gare et écoles facilement accessibles à pied

Que ce soit pour une nouvelle résidence ou un investissement à long terme, ces appartements en copropriété représentent une opportunité attrayante pour acquérir un bien immobilier dans un quartier recherché. Grâce à des options d’achat flexibles, cette offre convient aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille.

Convainquez-vous et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite personnelle.

L’équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous entendre!