Cette charmante maison jumelée de 4 pièces construite en 1939 séduit par un mélange réussi de charme traditionnel et d’entretien régulier. La propriété a été entretenue avec soin au fil des années et modernisée de manière continue. En même temps, elle offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de réaliser leurs propres idées d’aménagement grâce à des rénovations ciblées.

L’emplacement résidentiel calme et familial ainsi que le jardin accueillant font de cette maison un lieu idéal pour les couples, les petites familles ou tous ceux qui apprécient le charme d’une maison classique. De plus, vous bénéficiez d’une infrastructure moderne avec des fenêtres à double vitrage, une installation électrique à la pointe de la technologie et une bonne isolation thermique.

disposition

sous-sol

• Grande salle de bain avec baignoire et buanderie intégrée comprenant une machine à laver et un sèche-linge
• Trois espaces de stockage pratiques avec de multiples utilisations

rez-de-chaussée

• entrée
• Cuisine bien équipée
• Espace de repas généreux
• Salon avec une atmosphère de vie agréable

étage

• Deux chambres spacieuses
• Couloir pratique
• Toilettes pour invités séparées
• Sol avec espace de rangement supplémentaire

extérieur

Le vaste jardin avec maison de jardin et cheminée extérieure invite à la détente, au jardinage ou à des moments agréables en plein air. La propriété offre suffisamment d’espace pour aménager l’extérieur selon vos propres envies.

État & rafraîchissements

La maison a été entretenue et modernisée au fil des ans. Parmi les investissements les plus importants, on peut citer:

• 2005: Remplacement des fenêtres
• 2006: plantation créée
• 2009: Rénovation de façade
• 2011: Toiture rénovée et isolée
• 2025: Rénovation des installations électriques
• 2025: Installation d’une installation photovoltaïque
• 2026: Nouvelles façades

De plus, l’électricité a été mise à niveau. Aucune nouvelle construction n’est prévue dans le quartier, ce qui garantit à long terme la qualité de vie agréable.

points forts

• Opportunité passionnante pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux visionnaires
• Année de construction 1939
• Propriété bien entretenue
• Personnage charmant avec un potentiel de développement
• Quartier résidentiel familial
• Fenêtres à triple vitrage
• Bonne isolation thermique
• Installation électrique moderne
• Jardin avec beaucoup de potentiel
• Idéal pour les acheteurs qui apprécient la tranquillité, la taille modeste et la liberté de conception

stationnement

Une box de garage ainsi qu’une place de parking extérieure peuvent être louées en option pour CHF 140.-/mois.

Avez-vous été intrigué?

Nous de la PASSIO Immobilien AG sommes impatients de vous présenter cette propriété exceptionnelle en personne. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite – nous sommes impatients de vous entendre!