Ce bien résidentiel et commercial bien entretenu, situé au cœur d’Olten, offre une combinaison rare d’emplacement central, de locaux commerciaux fonctionnels et d’espace de vie spacieux. Le bien est situé au cœur de la ville et bénéficie d’une excellente infrastructure et d’un accès très facile. Les commerces, les transports publics et la gare sont à proximité immédiate.

Le bâtiment a été entretenu régulièrement et se présente en bon état. Au rez-de-chaussée se trouve le célèbre restaurant »Las Palmeras», entièrement meublé et prêt à fonctionner. Les étages supérieurs offrent de vastes espaces de vie avec de nombreuses possibilités d’utilisation – idéal pour usage personnel, location ou combinaison de logement et de bureau.

sous-sol

• Cave voûtée généreuse / espace de stockage
• Salle des machines et chaufferie
• Séparée de la cuisine, une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et évier

Rez-de-chaussée – Surface commerciale

• Restaurant »Las Palmeras»
• Surface de restauration bien entretenue et entièrement équipée
• Cuisine professionnelle et bien équipée
• WC invités avec urinoir et deux toilettes séparées

étage supérieur

• Quatre chambres spacieuses
• Une chambre avec lavabo et douche privés
• Salle de bains avec baignoire et WC
• Salle de bains entièrement rénovée en 2023

grenier

• Quatre autres chambres à coucher
• Salon (également utilisable comme cinquième chambre à coucher)
• Salle de bains avec double lavabo, baignoire et WC

Points forts de la situation

• Situation centrale dans le centre-ville d’Olten
• La gare d’Olten, l’un des principaux nœuds de transport de Suisse, à proximité
• Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
• Très bonne connexion à l’autoroute et au réseau ferroviaire national
• Attractive combinaison de logement et de commerce

Cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent acquérir une surface de restauration établie avec un espace de vie supplémentaire dans un emplacement central.

Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

Nous sommes impatients de vous entendre!