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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure 1
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Vue extérieure 2
Vue intérieure 22
Vue extérieure 3
Vue extérieure 4
Plan de situation 1
Plan de situation 2

Hochwertige 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Weitsicht und 2 Balkonen

CHF 795'000.-

Luzernstrasse 31, Etziken

122 m²
4.5
2

Descriptif

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum dieser besonderen Maisonettewohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und betonen die grosszügige Raumwirkung. Die offene Galerie im Dachgeschoss verleiht dem Wohnraum zusätzliche Höhe und schafft ein Gefühl von Weite – ideal für entspannte Abende oder gesellige Momente.

Die Wohnung kombiniert moderne Architektur mit heimeligen Dachschrägen und hochwertigen Materialien, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht.

Raumaufteilung & Ausstattung

Untere Etage:

  • Grosszügiger Eingangsbereich
  • Helles Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
  • Moderne, hochwertig ausgestattete Küche – lässt keine Wünsche offen
  • Zwei grosse Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
  • Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Materialien
  • Separates Gäste-WC
  • Gedeckter Balkon (25 m²) mit herrlicher Weitsicht

Galeriegeschoss:

  • Grosszügiger, vielseitig nutzbarer Galerieraum
  • Perfekt als Büro, Lounge, Bibliothek oder Rückzugsort
  • Zugang zum zweiten Balkon (11 m²) mit Ausblick ins Grüne

Weiterer Komfort

  • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Eigener Waschturm (WM / TU)
  • Free-Cooling-System
  • Entkalkungsanlage
  • Lichtdurchflutete Räume durch intelligente Architektur
  • Heimelige Dachschrägen
  • Ruhige, gepflegte Umgebung
  • Privates Kellerabteil

Parkierung

  • 2 Einstellhallenparkplätze können für je CHF 40’000.– dazugekauft werden

Fazit

Diese Maisonettewohnung ist nicht einfach ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Grosszügig, modern, lichtdurchflutet und mit einem Ambiente, das sofort Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Secomat
  • Buanderie privée
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine

Distances

 
Transports publics
49 m
1'
-
-
Ecole primaire
1.36 km
25'
9'
4'
Commerces
1.6 km
26'
9'
4'
Restaurants
159 m
3'
3'
2'