Situé dans un emplacement exclusif à Saanen près de Gstaad, ce terrain offre une opportunité rare de réaliser un projet de construction dans l’une des régions les plus prisées de l’Oberland bernois. Le terrain n° 5707 s’étend sur 1’332 m² et se trouve dans la zone résidentielle W3b, qui offre de nombreuses possibilités de construction.

La situation combine centralité et calme: l’école, la gare et le téléski sont accessibles en quelques minutes à pied. Les futurs résidents pourront ainsi profiter d’un confort de vie alpin tout en bénéficiant d’une infrastructure optimale – idéal pour une habitation permanente.

Selon le règlement de construction de la commune de Saanen, la zone W3b autorise une utilisation résidentielle dense avec jusqu’à trois étages, ce qui rend le terrain particulièrement attrayant pour les promoteurs, les constructeurs ou les investisseurs qui souhaitent réaliser un projet résidentiel durable avec des appartements modernes.

Potentiel de développement:

En raison de la taille du terrain et des conditions légales de construction, il est par exemple possible de construire un immeuble d’habitation avec jusqu’à 8 à 9 appartements. Un projet d’habitation avec trois étages et des appartements de différentes tailles est envisageable, par exemple:

• Appartements de 2.5 pièces
• Appartements de 3.5 pièces
• Appartements familiaux de 4,5 pièces

Une cave à voiture et des espaces extérieurs attrayants peuvent généralement être intégrés dans un projet approprié.

En tenant compte du coefficient d’occupation autorisé et des distances minimales requises, le terrain offre également la possibilité de construire une maison individuelle ou deux maisons à appartements.

Les informations mentionnées ci-dessus sont données à titre indicatif; les possibilités et les prescriptions exactes sont à prendre dans le règlement communal de construction de Saanen en vigueur.

Règle de résidence principale

Conformément aux dispositions légales en vigueur dans la région et aux exigences de la commune de Saanen, l’utilisation est prévue exclusivement comme résidence principale. Le terrain est donc particulièrement adapté au développement de logements permanents

Des appartements pour la population locale ou pour des modèles de location à long terme.

C’est précisément en raison de la forte demande de logements de résidence principale dans la région que cette opportunité s’offre à nous pour un projet de logement durable.

Situation et environnement

La commune de Saanen est l’une des plus attrayantes du Haut-Valais bernois. La région de Gstaad allie une qualité de vie élevée à une excellente infrastructure et à un paysage alpin unique.

Points forts de la situation:

• Top emplacement à Saanen près de Gstaad avec rayonnement international
• Environnement de vie calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie
• Proximité: école, gare, remontées mécaniques, commerces et restaurants à environ 5 minutes à pied
• Toutes les activités de loisirs: stations de ski, sentiers de randonnée et expériences de la nature à portée de main
• Bonne accessibilité des centres régionaux et proximité de la station de vacances de renommée mondiale Gstaad

En même temps, il y a une demande stable pour les résidences principales, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant pour un développement de projet à long terme.

conclusion

Ce terrain offre une opportunité rare de réaliser un projet résidentiel avec plusieurs logements principaux dans l’une des régions les plus recherchées de l’Oberland bernois. La situation dans la zone résidentielle W3b, la superficie généreuse du terrain et l’excellente desserte offrent un potentiel de développement attrayant pour les investisseurs et les maîtres d’ouvrage.

Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

Nous attendons avec impatience votre contact!