Cet immeuble bien entretenu situé à 2504 Biel/Bienne offre beaucoup d'espace pour un mode de vie individuel et convient parfaitement à plusieurs générations ou à des familles qui apprécient l'espace et la flexibilité.

Propriété et agencement

Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces avec accès direct au jardin (abri de jardin inclus)

1er étage : appartement de 3,5 pièces avec une répartition bien pensée des pièces

Combles : charmant studio

Au sous-sol, vous trouverez également une buanderie commune (2 machines à laver, 1 sèche-linge), une salle de loisirs ou de bricolage isolée, une chaufferie et un débarras/cave.

Le jardin bien entretenu offre beaucoup d'espace pour se détendre et a été réaménagé en 2022. Un abri de jardin supplémentaire est actuellement utilisé par l'appartement du rez-de-chaussée.

État technique et rénovations

La propriété a été entretenue régulièrement et se présente en bon état :

2015 : nouveau chauffage au gaz, remplacement de toutes les fenêtres, y compris celles de la cave et du grenier.
2020 : rénovation de toutes les cuisines dans tous les appartements.
2022 : réaménagement du jardin.

Possibilités d'utilisation

Revenus locatifs : actuellement 1 200 CHF par mois pour deux appartements (l'appartement au 1er étage est actuellement occupé par le propriétaire lui-même)
Habitat multigénérationnel : deux appartements immédiatement habitables, à moyen terme également l'appartement du rez-de-chaussée dès qu'il sera libre (actuellement avec droit d'habitation pour l'occupante actuelle).

Autres avantages

3 places de parking extérieures incluses dans le prix de vente.
Tous les appartements sont aménagés avec soin.
Grand jardin ensoleillé accessible à tous les résidents.

Cet immeuble collectif offre un investissement solide et en même temps une grande flexibilité pour des concepts d'habitation ou d'utilisation individuels – dans un emplacement calme et agréable avec une desserte optimale à Biel/Bienne.

Venez vous en convaincre par vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. 

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