In posizione ambita, Talstrasse 33 a Flüh, questo terreno completamente urbanizzato offre un’eccellente opportunità per la realizzazione di un progetto abitativo attraente.

Il lotto n. 3685 comprende 1’231 m² di terreno generosamente dimensionato e si trova nella zona residenziale W2b, che secondo il regolamento edilizio e di zonizzazione vigente offre molteplici possibilità di edificazione. Grazie al coefficiente di utilizzazione di 0,4 (40%), i futuri proprietari potranno beneficiare di un interessante potenziale di sviluppo per diversi concetti abitativi.

I suoi punti di forza a colpo d’occhio

• Grande superficie di terreno di 1.231 m²
• Completamente urbanizzato – immediatamente edificabile
• Zona residenziale W2b con attraenti possibilità di sviluppo
• Tasso di utilizzo del 40 % per lo sviluppo di progetti diversificati
• Ambiente rurale e naturale con alta qualità della vita
• Posizione centrale con ottimi collegamenti
• Ambiente residenziale tranquillo in una popolare comunità della valle del Leimbach

La posizione di questo terreno è particolarmente convincente per la combinazione armoniosa di un’atmosfera rurale idilliaca e di un accesso centrale. Flüh è una delle zone residenziali più ambite della regione solettese del Leimental e offre un’elevata qualità di vita in un ambiente verde. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse offerte per il tempo libero si trovano a una distanza confortevole e rendono la zona particolarmente attraente per le famiglie, i lavoratori e i pendolari.

Possibilità di sviluppo

A causa delle dimensioni del terreno e delle condizioni quadro di pianificazione edilizia vigenti, il lotto è ideale per diversi concetti di utilizzo. Tra le possibilità vi sono:

• una grande casa unifamiliare
• una moderna casa a schiera
• un piccolo edificio multifamiliare o un immobile a reddito (soggetto a verifica da parte delle autorità)

La completa accessibilità del terreno consente una realizzazione del progetto semplice e tempestiva.

conclusione

Questo terreno unisce in modo ideale una superficie generosa, possibilità di edificazione flessibili e una posizione eccellente. La combinazione di abitazioni a contatto con la natura e infrastrutture centrali rende questa offerta un’opportunità rara sia per i costruttori che per gli investitori.

Cogliete questa opportunità e realizzate il vostro progetto edilizio in una delle posizioni più attraenti di Flüh.

Convinca se stesso e fissi un appuntamento per la visita oggi stesso.

Ci auguriamo di potervi contattare!