Questo appartamento di 4,5 locali, ben curato e spazioso a Berna, convince per la sua posizione ideale per le famiglie, la sua pianta funzionale e un quartiere residenziale piacevole con buona infrastruttura a pochi passi. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse offerte per il tempo libero sono facilmente raggiungibili.

L’appartamento è stato mantenuto costantemente e si presenta in ottime condizioni. Grazie agli ampi spazi, al soggiorno aperto e al grande balcone, questa proprietà offre un’abitazione attraente per famiglie, coppie o chiunque abbia bisogno di spazio.

Una caratteristica particolare: l’unità è nata originariamente da due appartamenti separati. Se necessario, è possibile riconvertire l’attuale appartamento in due unità indipendenti, un’opzione interessante per future idee di utilizzo o di investimento.

L’immobile è in diritto di superficie della Burgergemeinde Berna. La durata attuale è fino al 31.12.2035, l’affitto mensile di superficie è di CHF 258.30.

Distribuzione degli spazi

Area abitativa

• Ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo
• Adiacente alla cucina ben attrezzata
• Ambiente abitativo luminoso e piacevole
• Accesso diretto al grande balcone

camera da letto

• Tre grandi camere da letto
• Camera da letto principale con bagno en-suite

bagno

• Bagno privato con doccia
• Pratico accesso diretto alla lavanderia dal soggiorno principale

lavanderia

• Lavanderia privata all’interno dell’appartamento o adiacente
• Lavatrice e asciugatrice incluse

Stanze adiacenti

• 2 generosi vani sottotetto inclusi nel prezzo di vendita
• 2 cantine incluse nel prezzo di vendita

parcheggio

• 1 posto auto in garage può essere acquistato per CHF 30’000.-

Condizioni e aggiornamenti

• Finestre, cucina e bagno rinnovati circa 20 anni fa
• 2024: Pavimenti rinnovati, completamente verniciati, parete del soggiorno rinnovata
• 2026: Cantine, solai e garage completamente isolati

Punti salienti della posizione

• Quartiere residenziale accogliente e adatto alle famiglie
• Negozi e infrastrutture a pochi passi
• Buona connessione con i mezzi di trasporto pubblico
• Facile accesso al centro di Berna
• Spazi verdi e possibilità di svago nelle vicinanze

Questo appartamento attraente unisce un ampio spazio abitativo, una posizione ideale per una famiglia, molto spazio di stoccaggio e locali di servizio pratici – un’opportunità rara a Berna.

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