Questa bella casa unifamiliare di 5,5 locali si distingue per la sua posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Niederbipp e per la sua vista panoramica libera sul verde. La proprietà offre un ampio spazio abitativo, molteplici possibilità di utilizzo e un ulteriore potenziale di ampliamento grazie alla riserva di terreno edificabile esistente.

La casa è stata mantenuta costantemente e si trova in buone condizioni. La combinazione di spazi luminosi, una suddivisione degli spazi ben pensata e un’ampia area esterna rendono questa proprietà un luogo ideale per le famiglie.

Distribuzione degli spazi

seminterrato

• Sala caldaie
• cantina naturale
• Sala fitness/hobby
• Ex garage, attualmente utilizzato come magazzino / officina / deposito biciclette (polivalente)

soppalco

• Soggiorno o ufficio (a metà scala per il piano terra)

piano terra

• Ingresso generoso con spazio per guardaroba
• Bagno con vasca da bagno
• Cucina separata ben attrezzata
• Grande e luminoso soggiorno e sala da pranzo con finestre a tutta altezza
• Caminetto accogliente come cuore del salotto
• Accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino con vista panoramica

piano superiore

• Tre generosi camere da letto
• Una camera da letto con accesso diretto al balcone
• Bagno con doccia

Esterno

• Grande terreno con riserva di terreno edificabile (possibilità di ampliamento o estensione)
• Grande spazio verde ideale per le famiglie
• Accogliente posto a sedere con camino esterno
• Posizione tranquilla con vista libera sul verde

parcheggio

• Carport-rifugio per 2 veicoli incluso nel prezzo di vendita
• Fino a 4 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita

Tecnica & Condizioni

• Proprietà mantenuta e curata
• Impianto fotovoltaico (2024, installato sopra il carport)
• Moderno impianto di riscaldamento (rinnovato nel 2020)

Rinfreschi & Rinnovamenti

• 1986 / 1987: ampliamento garage / terrazza, ristrutturazione del bagno, creazione di una stanza aggiuntiva
• 1995: Facciata (Eternit) e isolamento ovest / nord-est
• 1997: realizzazione e riscaldamento del giardino d’inverno
• 2011: Nuova cucina
• 2013: Terrazza e tetto completamente rinnovati, compresa l’isolazione
• 2017 / 2018: rinnovamento delle finestre
• 2020: Rinnovamento di riscaldamento e acqua calda
• 2024: Pannelli fotovoltaici installati

Punti salienti della posizione

• Posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
• Vista panoramica sul verde
• Buona accessibilità e infrastrutture nelle vicinanze
• Combinazione ideale di natura e accessibilità

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