Questo curato edificio residenziale e commerciale nel cuore di Olten offre una rara combinazione di posizione centrale, spazi commerciali funzionali e ampi spazi abitativi. L’immobile si trova nel centro della città e beneficia di un’eccellente infrastruttura e di un’ottima accessibilità. I negozi, i trasporti pubblici e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a breve distanza.

L’edificio è stato mantenuto costantemente e si presenta in ottime condizioni. Al piano terra si trova il noto ristorante »Las Palmeras», completamente arredato e pronto per l’uso. I piani superiori offrono ampie superfici abitative con molteplici possibilità di utilizzo – ideali per l’uso personale, l’affitto o come combinazione di abitazione e ufficio.

seminterrato

• Grande cantina a volta / deposito
• Sala tecnica e riscaldamento
• Spaziosa lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavabo

Piano terra – Spazio commerciale

• Ristorante »Las Palmeras»
• Spazio gastronomico curato e completamente attrezzato
• Cucina professionale e ben attrezzata
• Bagno per gli ospiti con orinatoio e due toilette separate

piano superiore

• Quattro generosi camere da letto
• Una camera con lavandino e doccia
• Bagno con vasca e WC
• Bagno completamente ristrutturato nel 2023

attico

• Quattro ulteriori camere da letto
• Soggiorno (utilizzabile anche come quinta camera da letto)
• Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e WC

Punti salienti della posizione

• Posizione centrale nel centro di Olten
• La stazione di Olten è uno dei più importanti snodi ferroviari della Svizzera a breve distanza
• Negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze
• Ottimo accesso all’autostrada e alla rete ferroviaria nazionale
• Attraente combinazione di abitazioni e attività commerciali

Questa proprietà offre un’opportunità entusiasmante per gli investitori o gli imprenditori che desiderano rilevare un’area gastronomica consolidata con spazio abitativo aggiuntivo in posizione centrale.

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