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Immagine di copertina
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Piantina
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Exklusive 6.5-Zi.-Duplex-Wohnung von 211 m² und grosser Dachterrasse

CHF 1'495'000.-

Lyssstrasse 6, Urtenen-Schönbühl

211 m²
6.5
5

Descrizione

Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 211 m² Nettowohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (1. OG & 2. OG) und vereint stilvollen Wohnkomfort mit beeindruckender Grosszügigkeit und bester Lage – direkt beim Bahnhof Urtenen-Schönbühl.


Das im Jahr 2005 erbaute Duplex wurde ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert und ist daher vielseitig nutzbar – ob als Generationenwohnsitz, für Wohnen & Arbeiten oder als Raumwunder für Familien.


Raumkonzept & Ausstattung


Untergeschoss (1. OG – 4.5 Zimmer):

• Drei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit heimeligem Schwedenofen

• Hochwertige Küche mit grosser Granitinsel und Geräten von Miele, V-Zug & Electrolux

• Zwei Nasszonen: Badezimmer mit Eck-Badewanne / Doppellavabo sowie Dusche / WC mit Duschfunktion

• Zwei Balkone mit Gartenblick


Obergeschoss (2. OG – 3.5 Zimmer Galerie):

• Zwei weitere Zimmer, offener Galeriebereich

• Separate Dusche / WC (2022 erneuert) mit Tageslicht

• Vorbereitung für Kücheneinbau vorhanden

• Direkter Zugang zur grossen Dachterrasse (60 m²) mit teilweiser Überdachung

• Réduit (5.3 m²) und Waschturm (Miele) integriert


Highlights auf einen Blick


Exklusive Netto-Wohnfläche von 211 m² mit Raumhöhen über 2.70 m

• Helle Räume mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen

Drei Aussenbereiche: Zwei Balkone + grosse Dachterrasse

Zwei separate Eingänge, ideal auch für Mehrgenerationen oder Teilvermietung

Lift direkt von der Einstellhalle (rollstuhlgängig)

Zwei breite Einstellhallenparkplätze (optional mit Stromanschluss für E-Mobilität)

Privatsphäre & Weitblick – oberste Wohnung mit Blick in den Gartenbereich

• Viel Stauraum: Keller (16.8 m²), Réduit, Einbauschränke & Schuh-/Putzschrank


Technik & Erneuerungen


Wärmepumpe (neu 2024)

• Solaranlage (2023), elektrische Storen (2022)

• Neue Kücheninsel & Geräte (2022)

• Neue Dusche/WC & LED-Beleuchtung (2022)

• Dachunterhalt mit neuer Lichtkuppel (2021)

• Wohnung frisch gestrichen (2021)


Lage & Umgebung


Direkt am Bahnhof: In 14 Min. mit dem Zug in Bern

• Einkauf, Shoppyland, Spa & Solbad in wenigen Minuten

• Naherholung am Moossee & viele Freizeitangebote

• Gute Erreichbarkeit mit Auto (Zürich, Basel, Lausanne je ca. 1 Std.)


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Dottore
  • Terme
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Stufa
  • Doppi vetri
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Pannelli fotovoltaici
  • Aspirazione centrale
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Marmo
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
10 m
1'
-
1'
Negozi
40 m
2'
2'
1'
Ristoranti
94 m
2'
2'
2'