In posizione residenziale e tranquilla a Uettligen, nelle immediate vicinanze di Berna, questo edificio molto curato e costantemente mantenuto, un 12-stanze 2-familiare si presenta come un vero gioiello residenziale con un’offerta di spazio eccezionale e un’elevata qualità di vita. La proprietà si trova in zona residenziale e confina su due lati con la zona agricola, il che garantisce una posizione residenziale tranquilla e vicina alla natura, ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o abitazioni e luoghi di lavoro sotto lo stesso tetto.

L’infrastruttura, le scuole e i trasporti pubblici si trovano a comoda distanza a piedi.

Punti salienti in breve

• Due appartamenti indipendenti: 4,5-camera e 5,5-camera
• Due ulteriori camere riscaldate al piano interrato
• Piscina riscaldata e idromassaggio riscaldato
• Ampio giardino con carattere di oasi di vacanza, pergola, posti a sedere e spazio verde
• Garage molto grande con spazio per fino a 5 veicoli, incluso Wallbox (inclusa nel prezzo di vendita)
• 2 posti auto esterni (inclusa nel prezzo di vendita)
• Cura e manutenzione costanti e di alto livello

Piano interrato

Sala di lavanderia con lavatrice e asciugatrice

• Sala caldaia / officina
• Due magazzini
• Due grandi camere riscaldate, utilizzabili in vari modi (ad es. ufficio, camera per ospiti, hobby)
• Una delle camere con bagno en-suite con doccia

Piano terra / piano rialzato – appartamento 4,5-camera

• Appartamento luminoso e spazioso con un layout ben pensato
• Moderno bagno con vasca, doccia e doppio lavandino
• Separato bagno ospiti
• Giardino d’inverno
• Accogliente camino nel soggiorno
• Stanza ufficio/ripostiglio
• Due camere da letto, di cui una con cabina armadio adiacente
• Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo

Piano superiore – 5,5 locali

• Ampia e luminosa abitazione
• Bagno con doccia
• Separato bagno ospiti
• Quattro camere da letto
• Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo
• Accogliente camino nel soggiorno
• Grande balcone con vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante
• Piano aggiuntivo per ulteriore spazio di stoccaggio

Area esterna e parcheggio

L’area esterna è un vero e proprio oasi estiva di vacanza:

Un giardino curato con piscina riscaldata, idromassaggio riscaldato, pergola, diversi posti a sedere e un’area verde invita a rilassarsi e a godersi il momento.

• Garage molto grande per fino a 5 auto incl. una wallbox
• 2 posti auto esterni inclusi

Rinnovamenti e investimenti

• 2010: Rinnovamento completo del bagno al piano terra/piano rialzato
• 2017: Ristrutturazione dei parcheggi
• 2018: Nuova ringhiera della piscina
• 2021: Rinnovamento completo del bagno al piano superiore
• 2023: Ristrutturazione del giardino, del giardino d’inverno e della pergola

Conclusione

Questo straordinario edificio a due famiglie unisce spaziosità, flessibilità, privacy e un’eccellente qualità abitativa in una delle zone più ambite della regione di Berna. Che si tratti di una casa per più generazioni, di un luogo in cui vivere e lavorare o di una combinazione di utilizzo personale e locazione, le possibilità sono molteplici.

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