Ristrutturare o ricostruire – proprietà e 1.532 m² di terreno

Molto spazio per nuove idee in Bergstrasse 34 a Safnern

In una posizione elevata a Safnern, nel Seeland bernese, si apre un’opportunità unica per chi ha una visione. La Bergstrasse unisce un ambiente residenziale tranquillo a brevi distanze dai servizi essenziali della vita quotidiana. La scuola elementare, i negozi, i ristoranti e i mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, la posizione è particolarmente attraente grazie alla sua esposizione al sole e alla vista panoramica su Safnern e sul paesaggio circostante.

Mi presento: una casa unifamiliare di 6.5 locali costruita nel 1967, che oggi offre soprattutto una cosa: tanto spazio per nuove idee. La mia proprietà esistente, la sua posizione e il generoso terreno offrono interessanti prospettive a chi non cerca una proprietà classica e pronta all’uso, ma desidera sviluppare un sito in base alle proprie preferenze.

Il mio spazio abitativo si distribuisce su due piani, il piano terra e il seminterrato. Al piano terra vi attende un’area living eccezionalmente spaziosa, con ampie finestre, un collegamento diretto con l’esterno e un camino che fa la sua figura. Una cucina separata con zona pranzo adiacente, diverse camere da letto, un bagno e un WC separato completano l’offerta di spazi. Balcone e patio creano ulteriori collegamenti con l’esterno. In totale dispongo di 6.5 locali, cinque camere da letto, un bagno e due WC.

Gli interni riflettono chiaramente il carattere del periodo in cui sono stati costruiti. In particolare, l’area abitativa è caratterizzata da ampie superfici vetrate, da un’atmosfera spaziosa e da un uso abbondante del legno. La cucina e i bagni sono stati realizzati secondo uno standard di costruzione più datato, e proprio in questo si annida l’opportunità di reinterpretare le strutture esistenti e di creare un concetto abitativo personalizzato.

Anche il mio seminterrato offre ulteriori possibilità di utilizzo con diversi spazi abitativi, di lavoro, di stoccaggio e accessori, creando una base interessante per una ristrutturazione completa.

Il mio spazio esterno è particolarmente caratteristico. Le ampie aree verdi, la posizione in pendenza e la bella vista panoramica sul paesaggio circostante conferiscono al terreno un carattere speciale e offrono interessanti possibilità per un futuro sviluppo.

Riqualificare o riprogettare?

Proprio qui risiede il mio più grande potenziale: da un lato si può valutare se la mia attuale casa di 6.5 stanze debba essere ristrutturata in modo completo e adattata alle esigenze abitative odierne.

D’altro canto, si può valutare la possibilità di demolire e ricostruire. I due lotti completamente edificabili, i numeri 576 e 623, coprono una superficie totale di 1’532 m² e, secondo la documentazione disponibile, si trovano nella zona residenziale W2.

Le condizioni edilizie offrono diverse possibilità di concepire un progetto abitativo. Nella documentazione esistente si citano, ad esempio, case unifamiliari, case a due famiglie, case a schiera o case a terrazza, nonché piccoli edifici plurifamiliari. La fattibilità concreta di un futuro progetto deve essere verificata in base alle normative vigenti e, se necessario, con le autorità competenti.

I miei punti salienti a colpo d’occhio

• Casa unifamiliare a 6,5 stanze, costruita nel 1967
• Ideale per investitori, sviluppatori di progetti e acquirenti con una visione di ristrutturazione
• Spazioso soggiorno con camino
• Struttura spaziale esistente con un potenziale versatile
• Ampie aree giardino e all’aperto
• Posizione soleggiata in pendio con bella vista panoramica
• Due appezzamenti completamente edificabili n. 576 e 623
• Superficie totale del terreno di 1’532 m²
• Zona residenziale W2
• Ristrutturazione o nuova costruzione come possibili scenari futuri
• Diversi concetti di abitazione possono essere valutati in linea di principio
• Negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici a breve distanza
• Disponibilità su richiesta

Parcheggio:

• 2 posti auto in garage e 3 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita!

Sono un’opportunità per chi ha una visione più ampia, per investitori, costruttori o privati che desiderano reinterpretare il carattere esistente o creare qualcosa di completamente nuovo in una posizione privilegiata.

Scoprite le possibilità di Bergstrasse 34 e sviluppate la vostra visione per questa location. La PASSIO Immobilien AG è lieta di presentarvi personalmente l’immobile e il suo potenziale.