Une maison individuelle de 5,5 pièces de style est en train de voir le jour dans le cadre d'une transformation de haute qualité, à un emplacement privilégié de la rue de Lausanne 46 à Meyriez. La propriété existante sera entièrement rénovée sur le plan énergétique, équipée de manière moderne et revalorisée sur le plan architectural - y compris des panneaux photovoltaïques, un système smart home et un espace extérieur généreux.

Les principales données de référence :

• Nombre de pièces : 5.5 pièces
• Salles d'eau : 2 salles de bains + WC séparés
• Surface du terrain : 422 m²
• Emménagement : prévu au printemps 2026
• Parking : 2 places de parc extérieures et abri à vélos couvert
• Architecture & planification : LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
• Norme énergétique : CECB B (optimisé sur le plan énergétique)

Aperçu du programme des locaux :

Sous-sol :

• Local technique / centrale de chauffage
• Cave
• Buanderie
• Bureau ou salle de hobby (chauffé)

Rez-de-chaussée :

• Salon et salle à manger ouverts avec accès à la terrasse
• Cuisine moderne avec îlot de cuisson (budget CHF 35'000.-)
• WC visiteurs
• Réduit / buanderie

Étage supérieur :

• Chambre à coucher des parents avec dressing-room
• Deux autres chambres lumineuses
• Salle de bains généreuse avec douche, WC et lavabo
• Autre salle de bains avec baignoire

Grenier :

Deux pièces aménagées au grenier - utilisables par ex. comme espace de rangement ou atelier

Equipement & technique :

• Chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
• Système Smart-Home : Commande du chauffage, de l'éclairage, des stores et de la consommation d'énergie par App
• Fenêtres : Triple vitrage avec stores électriques en aluminium
• Photovoltaïque : Panneaux solaires intégrés au toit (4 modules)
• Façade : Eternit ventilé dans des tons modernes
• Aménagement intérieur : Matériaux de haute qualité (budget prévu : parquet CHF 125.-/m², carrelage CHF 85.-/m²)
• Budgets sanitaires : CHF 25'000.- pour choix individuel
• Ventilation : Ventilation contrôlée des salles d'eau

Espace extérieur :

• Zone de jardin avec nouveau concept de plantation
• Terrasse avec dallage
• Accès asphalté et pavage
• Bassin de rétention des eaux de pluie & drainage moderne
• Parking à vélos couvert

Caractéristiques particulières :

• Combinaison d'un bâtiment existant plein de caractère et d'une technique moderne
• Pièces inondées de lumière grâce à un éclairage et une disposition des fenêtres judicieux
• Répartition flexible des pièces avec de nombreuses possibilités d'utilisation
• Pas de contrainte architecturale - mais planification par un bureau renommé
• Courts trajets vers Morat, Berne ou Fribourg - idéal pour les personnes actives

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