An privilegierter, sonniger Lage in Avenches befindet sich diese seltene Gelegenheit: ein grosszügiges 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit enormem Grundstück, herrlicher Weitsicht und vielseitigem Potenzial. Das Haus bietet einer Familie alles, was man sich wünscht – Ruhe, Platz, eine sichere Umgebung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV bequem in Gehdistanz.

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und bietet eine solide Basis, benötigt jedoch an gewissen Stellen eine Auffrischung. Eine echte Sanierungsperle mit Entwicklungspotenzial, ideal für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Raumaufteilung & Highlights

Obergeschoss (Wohnebene):

• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
• Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum verglasten Balkon
• Balkon mit fantastischer, unverbaubarer Weitsicht über die Umgebung
• Separate, gut ausgestattete Küche
• Charmantes separates Esszimmer (alternativ nutzbar als weiteres Schlafzimmer)
• Zusätzliches Schlafzimmer auf dieser Etage
• Badezimmer mit Badewanne und Bidet

Erdgeschoss:

• Drei geräumige Schlafzimmer
• Grosser Flur mit flexiblem Nutzungspotenzial
• Badezimmer mit Dusche
• Heizungsraum
• Luftschutzraum / Naturkeller – ideal für Vorräte
• Grosse Waschküche mit viel Platz
• Direkter Zugang vom Flur in den Garten

Aussenbereich & Grundstück

• Riesiger Garten mit vielseitigem Gestaltungspotenzial
• Gartenhaus für Geräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum
• Grosses Grundstück – ideal für Familien, Naturfreunde und Haustiere
• Wunderschöne Aussichtslage, sonnig und ruhig

Parkierung

• 1 Garage im Verkaufspreis inklusive
• 3 Aussenparkplätze ebenfalls inklusive

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Top-Lage, beeindruckender Weitsicht, riesigem Grundstück und enormem Potenzial. Ein ideales Zuhause für Familien oder für Personen, die eine solide Basis suchen, um ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren.

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