Vivere con lungimiranza – veranda invernale, sole mattutino e tanto fascino

Benvenuti al Pré Henry 3 a Villars-sur-Glâne

Vivere in un ambiente tranquillo e godere al contempo di un’eccellente infrastruttura: Villars-sur-Glâne convince grazie alla sua vicinanza alla città di Friburgo e alla sua buona rete di trasporti. Negozi, servizi e mezzi pubblici sono a portata di mano e rendono più facile la vita quotidiana. Allo stesso tempo, l’ambiente circostante offre interessanti opportunità per passeggiate e relax nella natura.

Permettetemi di presentarmi: un appartamento ben curato e luminoso di 4.5 locali al 2° piano. Costruito nel 2007, offro su circa 102 m² di superficie abitabile una disposizione degli spazi ben studiata, un piacevole comfort abitativo e un’area esterna speciale con una bella vista panoramica.

Il mio ingresso vi accoglie con armadi a muro pratici che offrono prezioso spazio di archiviazione. Da qui si apre il mio soggiorno armoniosamente progettato.

La mia cucina aperta e accogliente si integra perfettamente nel concetto abitativo e offre un accesso diretto alla veranda invernale. Anche per quanto riguarda l’attrezzatura, sono già stati fatti degli investimenti: la lavastoviglie è stata installata solo circa un anno fa, mentre il frigorifero è stato sostituito circa due anni fa.

La zona giorno e pranzo adiacente è il cuore della mia casa. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera accogliente. I pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano il mio carattere senza tempo e curato.

Un punto forte della casa è il mio giardino d’inverno. Estende lo spazio abitativo e crea un passaggio fluido verso l’esterno. Da qui si accede direttamente al mio affascinante balcone, dove si possono già godere i primi raggi di sole al mattino. La bella vista panoramica sulla natura e sulle montagne circostanti rende questa zona un luogo speciale per trascorrere ore di relax.

La camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca da bagno, che garantisce un’intima privacy. Due ulteriori camere luminose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, ospiti o studio. Un ulteriore bagno con doccia completa l’offerta di spazi e aggiunge ulteriore comfort.

Il riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore. Le finestre a doppio vetro e le buone condizioni generali completano il mio comfort abitativo. Particolarmente pratico è il lavatoio privato con lavatrice e asciugatrice.

A me appartengono inoltre una cantina privata e un posto auto in garage. Grazie all’ascensore presente, il mio appartamento al 2° piano è facilmente accessibile e si adatta quindi perfettamente anche a chi attribuisce importanza a un’abitazione confortevole e, se possibile, adatta all’età.

I miei punti salienti a colpo d’occhio

• Appartamento 4.5-locali al 2° piano
• Circa 102 m² di superficie abitabile
• Anno di costruzione 2007 e in buone condizioni
• Spazio abitativo e sala da pranzo più luminoso
• Cucina aperta e accogliente
• Lavastoviglie e frigorifero più recenti
• Veranda con accesso al balcone
• Balcone con sole mattutino
• Vista panoramica sul verde e sulle montagne
• Camera da letto principale con bagno privato
• Due ulteriori camere luminose
• Secondo bagno con doccia
• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
• riscaldamento a pavimento
• Ascensore per un facile accesso
• Parcheggio e cantina
• Posizione tranquilla e centrale
• Negozi e fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze

Associo luminosità, un’organizzazione intelligente degli spazi e un magnifico spazio esterno ai vantaggi di una posizione centrale e tranquilla. Il mio giardino d’inverno, il sole mattutino e la splendida vista panoramica mi conferiscono una qualità abitativa speciale.

Scoprite questa casa attraente durante una visita privata. La PASSIO Immobilien AG è lieta di presentarvi l’appartamento e i suoi vantaggi unici di persona.