Appartamenti in vendita nel cuore di Kerzers – Abitare e investire

Benvenuti in Murtenstrasse 5 & 7 a Kerzers – nel cuore di un comune attraente che unisce la qualità della vita rurale con un’eccellente infrastruttura. Negozi, scuole, ristoranti, banche, l’ufficio postale e la stazione ferroviaria si trovano a pochi minuti a piedi. Grazie all’eccellente collegamento con la rete stradale e ferroviaria, con l’autostrada A1 e le frequenti corse ferroviarie verso Berna, Bienne, Murten, Friburgo e Neuchâtel, si gode di un’ottima accessibilità. La posizione soleggiata nel centro del villaggio e la vicinanza alla natura rendono Kerzers una località molto ricercata sia per chi cerca una casa da abitazione privata che per gli investitori.

Posso presentarvi due edifici ben tenuti con un totale di 12 appartamenti di proprietà di 3.5 locali, che saranno venduti singolarmente nell’ambito di una nuova associazione di proprietari. Che si tratti del primo appartamento di proprietà, di un investimento a lungo termine o di un portafoglio immobiliare, qui si aprono molteplici possibilità. Naturalmente è anche possibile acquistare più appartamenti contemporaneamente.

In totale sono disponibili otto appartamenti di 3.5 locali al prezzo di CHF 395’000.- e quattro appartamenti ai piani superiori al prezzo di CHF 410’000.-. Inoltre, si possono acquistare 6 posti auto in garage al prezzo di CHF 30’000.- ciascuno e 3 posti auto esterni al prezzo di CHF 12’000.- ciascuno.

Gli appartamenti convincono grazie alla loro disposizione degli spazi ben studiata. A seconda del tipo di pianta, dispongono di circa 64-65,8 m² di superficie abitabile. Il cuore di ogni appartamento è rappresentato da un luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto al balcone. L’offerta di spazi è completata da una cucina separata, due camere da letto, un bagno e un comodo ingresso. Ogni appartamento dispone inoltre di una cantina e di un solaio privati. I residenti hanno a disposizione una lavanderia comune e sufficienti spazi accessori.

I due edifici plurifamiliari costruiti nel 1961 sono stati costantemente mantenuti nel corso degli anni. Tutti gli appartamenti sono stati modernizzati negli ultimi 15 anni. In questo contesto, le cucine, i bagni, le finestre e le pitture sono stati rinnovati regolarmente. Inoltre, alla Murtenstrasse 7 tutte le tubature sono state sostituite fino al secondo piano, mentre alla Murtenstrasse 5 le tubature sono state completamente sostituite circa 13 anni fa. Il riscaldamento avviene tramite un impianto a olio con radiatori. Il contratto già firmato per il collegamento alla rete di teleriscaldamento nel 2030 sottolinea l’orientamento a lungo termine del complesso edilizio.

Un altro punto a favore: per ogni appartamento venduto, CHF 7’000.- vanno direttamente nel nuovo fondo per la ristrutturazione. In questo modo, si crea già al momento dell’acquisto una solida base per il mantenimento del valore in futuro.

I miei punti salienti a colpo d’occhio

• Due condomini con un totale di 12 appartamenti di proprietà
• Proprietà condominiale appena costituita
• Ideale per i primi acquirenti e per gli investitori privati di piccole e grandi dimensioni
• Possibilità di acquistare più appartamenti contemporaneamente
• Otto appartamenti a 395’000 CHF l’uno
• Quattro appartamenti in attico a 410’000 CHF ciascuno
• Superficie abitabile tra circa 64 e 65,8 m²
• Cantina e soffitta privati per ogni appartamento
• Lavanderia comune
• Cucine, bagni e finestre costantemente modernizzati
• Linee rinnovate
• Collegamento alla rete di teleriscaldamento già garantito contrattualmente dal 2030
• CHF 7’000.- per appartamento nel fondo di rinnovamento
• Posizione soleggiata nel centro del villaggio
• Comodamente raggiungibili a piedi negozi, stazione ferroviaria e scuole

Che si tratti di una nuova casa o di un investimento a lungo termine, questi appartamenti in vendita rappresentano un’opportunità interessante per acquistare una proprietà in una zona molto richiesta. Grazie alle opzioni di acquisto flessibili, questa offerta è adatta sia ai primi acquirenti che agli investitori che desiderano espandere il proprio portafoglio.

Convincetevi da soli e fissate oggi stesso la vostra visita privata.

Il team di PASSIO Immobilien AG attende con piacere il vostro contatto!