Spazioso sogno abitativo di 102 m² – Prima occupazione in un nuovo edificio

Benvenuti alla Dorfstrasse 22b a Dulliken

Vivere in una posizione centrale, godere di un comfort moderno e avere la natura nelle vicinanze – a Dulliken si combinano un ambiente di vita piacevole con brevi distanze dalla regione di Olten. I negozi e i servizi si trovano direttamente in loco, mentre la stazione ferroviaria di Dulliken offre un comodo collegamento con i mezzi pubblici. Anche per passeggiate, attività sportive e momenti di relax, l’ambiente circostante offre molteplici possibilità. La zona della stazione è stata inoltre ampiamente rinnovata e dotata, tra l’altro, di un nuovo accesso con ascensore.

Permettetemi di presentarmi: un generoso e moderno appartamento di 2.5 locali, situato al 1° piano, costruito nel 2026 e ora in attesa del suo primo occupante. Con circa 102 m² di superficie abitabile, offro uno spazio eccezionalmente ampio per un appartamento di 2.5 locali e combino un’architettura moderna con un elevato livello di comfort abitativo.

Già l’atrio rivela quanto sia stato curato il design funzionale. Ampi armadi a muro creano prezioso spazio di stoccaggio e garantiscono un’accoglienza ordinata.

Il mio cuore batte per l’ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina moderna e aperta. Materiali di alta qualità e ampie superfici di lavoro creano le migliori condizioni per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Il pavimento in parquet di rovere conferisce agli spazi abitativi un’atmosfera calda e al contempo senza tempo.

Dal soggiorno si accede direttamente al mio ampio balcone. Grazie al sole del mattino e della sera, offre un bel posto all’aperto in diversi momenti della giornata, dalla prima tazza di caffè al rilassante finale della giornata.

La mia camera da letto è particolarmente spaziosa e molto luminosa. Il bagno moderno offre comfort per diverse esigenze con vasca e doccia separata. Un altro punto di forza è il mio lavanderia privata direttamente nell’appartamento con lavatrice e asciugatrice. In aggiunta, nell’edificio è disponibile una lavanderia comune.

Anche dal punto di vista tecnico sono all’avanguardia: il triplo vetro, il riscaldamento a distanza con riscaldamento a pavimento confortevole e la ventilazione controllata dell’appartamento contribuiscono a creare un clima abitativo piacevole. Le tende a lamelle o le tende da sole azionate elettricamente completano lo standard di costruzione moderno.

L’ascensore garantisce un comodo accesso ai vari piani. A me appartengono inoltre una cantina privata e un posto auto in garage. Particolarmente pratico dal punto di vista del futuro: secondo la descrizione della costruzione, i posti auto di proprietà sono già predisposti per la ricarica di veicoli elettrici.

I miei punti salienti a colpo d’occhio

• Nuova costruzione 2026 – Prima occupazione
• Spazioso appartamento di 2.5 locali con circa 102 m² di superficie abitabile
• Ampia zona giorno e pranzo
• Cucina moderna e di alta qualità, open space
• Parquet in rovere elegante
• Ampio balcone con sole al mattino e alla sera
• Camera da letto spaziosa e luminosa
• Bagno con vasca e doccia
• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
• Armadi da incasso pratici nella zona d’ingresso
• vetro triplo
• Riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato
• Ventilazione controllata degli appartamenti
• Ascensore e cantina privata
• Parcheggio coperto con predisposizione per la mobilità elettrica

Sono la soluzione ideale per chi desidera unire la generosità di una casa antica con il comfort di una costruzione moderna, senza rinunciare a materiali di pregio, finiture curate e ampi spazi.

Vivere in prima persona la mia prima occupazione e scoprire come si sente vivere in un moderno appartamento di 102 m² è un’esperienza unica. Il team di PASSIO Immobilien AG non vede l’ora di presentarvi questa casa speciale durante una visita.