Première occupation: Appartement triplex neuf de 4.5 pièces directement sur l’Aare

Cet appartement de qualité de 4.5 pièces (2 étages plus mezzanine) séduit par son architecture moderne, son aménagement généreux et son emplacement unique avec une vue imprenable sur la verdure et la rivière Aare. L’appartement s’étend sur trois étages et offre une sensation de vie exceptionnelle avec beaucoup d’intimité. Si nécessaire, l’appartement peut également être agrandi à 5.5 pièces.

La propriété est en parfait état (construction 2025) et séduit par son standard de construction de haute qualité, sa pompe à chaleur géothermique, son label Minergie et ses fenêtres à triple vitrage.

Les appartements sont vendus en copropriété. La copropriété est établie, puis les parts de terrain sont attribuées. Le terrain actuel de 1 655 m² est divisé en trois unités résidentielles.

Un autre point fort: il est possible d’acquérir en option un appartement studio de 2,5 pièces, ce qui élargit encore les possibilités d’utilisation.

Comme les différentes unités d’habitation offrent suffisamment d’intimité, cette maison est également particulièrement adaptée pour être habitée par plusieurs générations.

Disposition des pièces Sous-sol

• Deux chambres spacieuses avec des placards intégrés pratiques
• Grand couloir
• Salle de bain avec baignoire
• Chambre adjacente
• Accès direct de la salle de bain à la place assise latérale
• Chauffage/buanderie avec machine à laver et sèche-linge

rez-de-chaussée

• Espace d’entrée spacieux avec armoires intégrées
• Espace de vie et de repas spacieux et lumineux
• Cuisine moderne et ouverte avec îlot de cuisson
• Toilettes pour invités avec douche
• Toilettes séparées pour les invités
• Chambre supplémentaire idéale comme chambre à coucher ou bureau
• Accès direct à la terrasse couverte et au balcon de 18 m² avec vue imprenable sur la verdure et la rivière Aare
• Espace vélo adjacent et spacieux

étage

• Grande galerie avec de nombreuses possibilités d’utilisation
• Accès direct à la charmante pergola

stationnement

• 1 place de garage et 1 place de parking extérieure incluses dans le prix de vente

Équipement & Points forts

• Première occupation – Appartement triplex sur trois étages
• Possibilité d’agrandissement à 5.5 pièces
• Norme Minergie
• pompe à chaleur géothermique
• Fenêtres à triple vitrage
• Cuisine moderne et de qualité
• Grands espaces de vie avec un intérieur clair
• Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge
• Situation ensoleillée avec une vue magnifique sur l’Aare et la verdure
• État neuf (année de construction 2025)
• Les appartements sont vendus en copropriété
• Part de terrain d’une parcelle totale de 1 655 m²
• Il est possible d’acheter un studio de 2,5 pièces en option

Un point fort particulier: Il est possible de louer une place de bateau en option – idéale pour les amateurs de sports nautiques et de nature qui souhaitent profiter pleinement de la vie au bord de l’Aare.

Avez-vous été intrigué?

Nous de la PASSIO Immobilien AG sommes impatients de vous présenter ce triplex exceptionnel en personne. N’hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous de visite dès aujourd’hui – nous sommes impatients de vous entendre!