Cette maison individuelle de 6 pièces à Langnau im Emmental est située dans un quartier calme et familial. Elle bénéficie d’une situation idéale, à la fois proche de la nature et bien desservie. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles, tandis que l’on peut profiter de la nature idyllique de l’Emmental à deux pas de chez soi.

La propriété est en bon état, mais nécessite quelques retouches ponctuelles et offre ainsi un potentiel supplémentaire pour une personnalisation. Il convient de souligner en particulier le grand jardin qui s’étend sur deux côtés de la maison et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

Disposition des pièces

sous-sol

• Buanderie avec machine à laver et sèche-linge
• Sous-sol et abri
• Chambre spacieuse et chauffée avec salle de bains privative (douche)
• Cuisine intégrée cachée dans l’armoire encastrée
• Accès indépendant – idéal comme espace annexe, bureau ou à louer

rez-de-chaussée

• Cuisine bien équipée
• Grande salle à manger
• Salon lumineux avec une grande fenêtre
• Cheminée cosy pour une ambiance de vie agréable
• Chambre supplémentaire (idéalement comme bureau ou chambre d’amis)
• Accès direct au salon couvert et au jardin

étage supérieur

• Trois chambres bien agencées
• Des pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces vitrées et des fenêtres de toit supplémentaires
• Grande salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo

Extérieur

• Jardin généreux avec beaucoup d’espace vert
• Le jardin s’étend sur deux côtés de la maison
• Place couverte
• Cabane de jardin pour un rangement supplémentaire
• Idéal pour les familles, les enfants et les activités de loisirs

stationnement

• 1 place de parking dans le prix de vente inclus
• 2 places de parking extérieures également incluses

État & Potentiel

• Propriété bien entretenue avec entretien régulier
• Besoin de rénovation (aménagement personnalisé possible)
• Appartement d’invités avec accès indépendant – idéal pour un logement intergénérationnel ou pour la location

Rappel:

• 2005: Remplacement du chauffage, rénovation des fenêtres de toit, rénovation des stores à l’étage supérieur, rénovation de la façade (côté extérieur)

Points forts de la situation

• Quartier résidentiel calme et familial
• Infrastructure à distance de marche
• Bonne connexion au transport public
• Un haut niveau de loisirs et de détente dans l’Emmental
• Combinaison idéale entre nature et praticité quotidienne

Cette maison individuelle offre une combinaison rare d’espace, de situation et de flexibilité, idéale pour les familles ou les acheteurs à la recherche d’un espace supplémentaire pour vivre, travailler ou louer.