Cette maison de maître de 9.5 pièces à deux étages à Aarberg, très bien entretenue, séduit par son emplacement calme, sûr et familial ainsi que par son espace généreux et ses possibilités d’utilisation variées. La propriété a été entretenue de manière continue et se trouve dans un état très bon. Grâce à la division en deux unités d’habitation, la maison est idéale pour un logement intergénérationnel ou pour une combinaison d’utilisation personnelle et de location.

Cave:

• Cave à vin et à matériel de bricolage
• Salle de lavage spacieuse avec machine à laver et sèche-linge
• Salle de protection contre les attaques aériennes
• Trois caves de rangement pratiques

Rez-de-chaussée (appartement de 3.5 pièces):

• Hall d’entrée avec vestiaire
• Cuisine moderne et bien équipée ouverte sur le grand espace de vie et de repas
• Accès direct au balcon
• Deux chambres à coucher spacieuses
• Deux salles de bains, chacune avec baignoire

Premier étage & grenier (appartement duplex de 6 pièces):

• Hall d’entrée avec vestiaire
• Cuisine moderne et très bien équipée ouverte sur le grand espace de vie et de repas lumineux
• Accès direct au balcon
• Deux chambres à coucher spacieuses
• Une chambre avec accès direct au balcon
• Salle de bains avec baignoire

Extérieur:

• Jardin très spacieux avec beaucoup d’espace vert
• Un abri de jardin pratique pour ranger les outils de jardinage
• Pavillon vitré – idéal pour se détendre et profiter de la nature
• Place couverte avec cheminée extérieure
• Espace extérieur attrayant et polyvalent

Technique & état:

• Propriété très bien entretenue, entretenue régulièrement
• Installation photovoltaïque (2023) pour une production d’énergie durable
• Technologie de pointe et investissements continus

Rénovations et investissements:

• 2000: Extension du grenier
• 2012: Installation d’un chauffage à pellets et rénovation des conduites
• 2015: Construction d’un pavillon
• 2016: Nouvelle cuisine au premier étage
• 2020: Construction d’un carport et d’un espace de détente couvert
• 2021: Nouvelle toiture au sous-sol et nouvelle cuisine au rez-de-chaussée
• 2023: Installation d’une installation photovoltaïque
• 2024: Raccordements électriques pour le siège et le carport, nouveau chauffe-eau au sous-sol, nouveau sol au grenier, accès au grenier depuis le toit
• 2026: Nouveau chauffe-eau au premier étage

Points forts de la situation:

• Quartier calme, sûr et familial à Aarberg
• Bons accès aux commerces, aux écoles et aux transports publics
• Situation de vie attrayante
• Bonne connexion à la région et aux centres voisins

Cette maison à deux familles allie flexibilité, confort et espace de vie généreux – idéale pour les familles, les ménages multigénérationnels ou comme investissement durable.

N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.

Nous sommes impatients de vous rencontrer!