Descriptif
Immeuble commercial attrayant avec un rendement stable
Immeuble d’investissement solide avec un revenu net de CHF 217 085.65 par an et un rendement brut de 5.875 %. Idéal pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie durables et une préservation de la valeur à long terme.
Entretienné et investi en permanence
L’immeuble a été entretenu et modernisé techniquement de manière continue. Des investissements importants – notamment dans l’installation Securiton (environ CHF 36 000), la technique du bâtiment et d’autres mesures d’entretien – offrent une sécurité de planification et réduisent les besoins futurs en investissements.
Infrastructure efficace
3 ascenseurs pour personnes et 1 ascenseur pour marchandises/déménagements. Technologie de bâtiment moderne avec système de refroidissement, chauffage au sol via pompe à chaleur et chauffage supplémentaire au fioul.
Espaces locatifs attrayants
Bureaux entièrement rénovés (365 m²) avec 2 climatiseurs (entretien à la charge du locataire). Possibilité d’utilisation flexible pour différents types d’activités commerciales.
Disposition réfléchie de l’espace
UG: Garage et salle de sport
RDC: Cafétéria, bureaux et espace de stockage
Au-dessus de l’entrepôt: des bureaux supplémentaires
1er étage: bureaux
2ème étage: bureaux
Situation – bien reliée et proche des centres économiques
Situation calme et favorable aux entreprises à Rubigen, avec un accès rapide à la région économique de Berne. Bon accès à l’autoroute et aux transports publics – un emplacement attrayant pour les locataires d’entreprises à long terme.
En résumé
Un investissement rentable avec un flux de trésorerie stable, une infrastructure constamment modernisée, une maintenance prévisible et un potentiel de valeur à long terme – un investissement solide et sûr.
Réservez votre visite dès aujourd’hui.
L’équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous accompagner personnellement.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Gare
- Arrêt de bus
Intérieur
- Ascenseur
- Garage