Appartement avec vue splendide et potentiel de résidence secondaire

Bienvenue au Chemin d'Afflon 15 à Enney, un village idyllique au cœur de la région de la Gruyère, où calme, nature et qualité de vie se conjuguent à merveille. Entouré d'un magnifique paysage alpin, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation quotidienne. Randonnées, balades à vélo ou moments de détente au bord du lac de la Gruyère : les possibilités de loisirs commencent au pied de votre porte. Les commerces, restaurants ainsi que les communes voisines sont accessibles en quelques minutes seulement. Grâce à son emplacement ensoleillé et à sa superbe vue dégagée, Enney constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ou les amateurs de séjours à la montagne.

Je me présente : un charmant appartement de 3,5 pièces, situé au 2ᵉ étage, qui séduit par sa disposition fonctionnelle, son atmosphère chaleureuse et sa magnifique vue sur les montagnes environnantes. Avec une surface habitable de 88 m², j'allie confort, convivialité et situation privilégiée au cœur des Préalpes fribourgeoises.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir mes espaces de vie. Ma cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, créant un espace lumineux et agréable. Mon chaleureux cheminée apporte une ambiance particulièrement conviviale durant les mois d'hiver et constitue le cœur de l'appartement. Depuis le séjour, vous accédez directement à mon balcon de 17,33 m², offrant une vue imprenable sur la verdure et les montagnes. Grâce à son excellente orientation, vous profitez du soleil dès la mi-journée jusqu'aux magnifiques soirées ensoleillées.

En face de la cuisine, des armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. Deux chambres lumineuses permettent d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou des invités. Deux salles de bains complètent idéalement le logement : l'une équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire.

Les espaces communs comprennent une buanderie avec Secomat ainsi qu'une installation de détartrage. Une cave privative, une place de parc dans le garage souterrain ainsi qu'un ascenseur viennent compléter ce bien.

Sur le plan technique, je suis équipé d'une pompe à chaleur air-eau moderne diffusant une agréable chaleur par chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement.

L'un de mes plus grands atouts réside dans ma polyvalence : je peux être utilisé aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire et je suis également parfaitement adapté à une exploitation en location touristique de type Airbnb. Je représente ainsi une excellente opportunité, tant pour un usage personnel que pour un investissement dans une région touristique très recherchée.

Mes points forts en un coup d'œil

• Charmant appartement de 3,5 pièces au 2ᵉ étage
• Résidence secondaire et location Airbnb autorisées
• Balcon de 17,33 m² avec superbe vue sur les montagnes et la nature
• Séjour lumineux avec cheminée
• Cuisine ouverte avec armoires encastrées
• Deux salles de bains (douche et baignoire)
• Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
• Ascenseur
• Cave privative et place de parc dans le garage souterrain
• Buanderie commune avec Secomat
• Situation calme et ensoleillée
• Nombreuses possibilités de loisirs à proximité : montagne, randonnée et lac

Je suis le bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement de qualité.

Je me réjouis de faire votre connaissance et de devenir peut-être prochainement votre nouveau chez-vous ou votre refuge de vacances.

Laissez-vous séduire et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée.

Toute l'équipe de PASSIO Immobilier SA se réjouit de votre prise de contact.