4-Zimmerwohnung mit Gartenidylle – sonnig, zentral und charmant

Willkommen an der Brüggstrasse 76 in Biel/Bienne!

Hier verbinden sich städtischer Komfort, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Naherholungsgebieten. Biel begeistert mit seiner lebendigen Zweisprachigkeit, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Verkehrsanbindung. Der Bielersee und die umliegenden Grünflächen bieten zudem wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Freien.

Ich darf mich vorstellen: eine gepflegte 4-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1948. Mit meinen rund 94 m² Wohnfläche, einer modernen Küche und einem grosszügigen privaten Aussenbereich vereine ich angenehmen Wohnkomfort mit viel Lebensqualität. Besonders mein schöner Garten mit gedeckter Terrasse und Aussencheminée macht mich zu einem Zuhause mit besonderem Charme.

Meine Highlights auf einen Blick

• Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche
• Sonnige und zentrale Lage in Biel
• Moderne, offene Küche mit separatem Essbereich
• Gemütliches, separates Wohnzimmer
• Zwei helle Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Separates Gäste-WC und praktisches Réduit
• Gedeckte Terrasse mit 12.82 m²
• Grosszügiger Gartensitzplatz mit Aussencheminée
• Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht
• Drei Aussenparkplätze
• Gasheizung mit Radiatoren und doppelt verglaste Fenster
• Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und ÖV
• Bielersee und Naherholungsgebiete in der Umgebung

Meine Renovationen

• 2006: Ersatz der Fenster
• 2016: Erneuerung der Küche
• 2018: Renovation der Badezimmer

Meine Raumaufteilung

Bereits beim Betreten empfange ich Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der dank eines praktischen Einbauschranks ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und persönliche Gegenstände bietet.

Meine moderne, offene Küche überzeugt mit einer ansprechenden Gestaltung und geht harmonisch in den separaten Essbereich über. Von hier gelangen Sie direkt nach draussen, wo die gedeckte Terrasse und der Garten den Wohnraum wunderbar erweitern.

Mein separates Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angenehmen Lichtverhältnisse und die gepflegten Plattenböden unterstreichen meine einladende Wohnatmosphäre.

Meine zwei hellen Zimmer lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Das 2018 renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Waschmaschine und bietet damit praktischen Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC und ein Réduit ergänzen mein durchdachtes Raumangebot.

Mein Aussenbereich

Mein absolutes Schmuckstück ist der grosszügige Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht, der viel Platz für Entspannung und gemütliches Beisammensein bietet.

Die 12.82 m² grosse, gedeckte Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einem gemütlichen Frühstück zu beginnen oder den Feierabend an der frischen Luft zu geniessen. Der angrenzende Gartensitzplatz mit Aussencheminée schafft eine besonders einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und gemütliche Grillabende.

Dank meiner sonnigen Lage entsteht hier eine kleine Wohlfühloase, die den Alltag bereichert und zusätzlichen Freiraum bietet.

Drei Aussenparkplätze runden mein attraktives Angebot ab. Zu beachten ist, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt.

Ich vereine eine praktische Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und einen aussergewöhnlich schönen Aussenbereich. Mein privater Garten, die gedeckte Terrasse und die zentrale Lage machen mich zu einem idealen Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ihren eigenen Rückzugsort im Grünen geniessen möchten.

PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen meine besonderen Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.