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Titelbild
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Innenansicht 25
Lageplan 1
Lageplan 2

4,5-Zimmer Terrassenhaus an Top Lage mit riesigem Aussenbereich

CHF 995'000.-

Unterer Rainweg 4h, Utzigen

154 m²
4.5
3

Beschreibung

Dieses aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Terrassenhaus im Erdgeschoss bietet nicht nur grosszügige Wohnflächen, sondern auch einen einzigartigen Aussenbereich von über 145 m², mehreren Sitzplätzen und einer Outdoorküche. Die idyllische Lage mit dem Bach „Stämpach“ direkt unterhalb, der grosszügigen Grünfläche samt Spielplatz und einem verkehrsfreien Schulweg macht dieses Haus zu einem wahren Wohntraum für Familien und Naturliebhaber.

Raumaufteilung und Highlights

Zugang:

  • Wahlweise über Treppen oder über den einzigartigen Schräglift

Wohnbereich:

  • Heller und grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum riesigen Aussenbereich
  • Gut ausgestattete, separate Küche

Schlafbereich:

  • Drei helle und grosszügige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken

Badezimmer:

  • Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
  • Ein weiteres Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Badewanne

Nebenräume:

  • Grosse, eigene Waschküche direkt in dem Haus inklusive Waschmaschine
  • Sehr grosser, vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum (z. B. als Hobbyraum oder Lager)
  • Zusätzlicher angrenzender Lagerraum und privater Keller

Aussenbereich

  • Über 145 m² Aussenfläche mit mehreren Sitzplätzen, einer Outdoor-Küche und einer Aussendusche
  • Grosszügige Grünfläche unterhalb der Liegenschaft mit Spielplatz
  • Idyllischer Bach „Stämpach“ in unmittelbarer Nähe
  • Verkehrsfreier Schulweg

Parkierung

  • Zwei Unterstand-Parkplätze im Verkaufspreis inklusive
  • Zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden

Dieses Terrassenhaus vereint viel Platz, einen einzigartigen Aussenbereich und ein komfortables Wohnambiente in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Outdoor-Küche
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Wohnküche
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Abstellraum
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Waschmaschine
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Vinyl
Zustand
  • Gut
Besonnung
  • Optimal

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
67 m
-
-
-
Primarschule
700 m
10'
-
-
Geschäfte
931 m
14'
14'
3'
Restaurants
760 m
23'
23'
4'