Benvenuti in Oberdorfstrasse 38 a Winznau, un comune residenziale idilliaco e soleggiato, immerso nel verde e a pochi minuti da Olten. Qui potrete godere di una piacevole combinazione di tranquillità, buona infrastruttura e facile accesso ai centri circostanti.

Mi presento: una generosa casa unifamiliare di 6 stanze con molto fascino, spazio e un concetto abitativo ben pensato. Costruita nel 1910, è stata costantemente curata e modernizzata, quindi oggi è in buone condizioni e pronta per la prossima fase della sua vita.

Con circa 203 m² di superficie abitabile, vi offro molto spazio per la famiglia, il lavoro e lo sviluppo personale. Già all’ingresso, vi accolgo con un’area di benvenuto accogliente che vi conduce nella mia moderna cucina abitabile, un luogo in cui cucinare e gustare i pasti è un vero piacere.

Il mio spazioso soggiorno e sala da pranzo sono inondati di luce e si aprono direttamente sulla mia terrazza soleggiata con giardino e camino esterno, perfetti per serate accoglienti, momenti conviviali e momenti di relax all’aperto.

Al piano superiore troverete tre camere luminose, un comodo spogliatoio e due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. Due delle camere hanno anche accesso diretto al mio balcone, che offre ulteriore spazio e una bella vista.

Il mio attico completa l’offerta di spazio con un’altra stanza spaziosa e un ufficio luminoso, ideali per l’home office, gli ospiti o l’uso personale.

Anche il mio seminterrato convince per la sua grande funzionalità: un locale hobby o laboratorio, diversi magazzini e la mia impiantistica offrono ulteriore spazio e possibilità.

I miei punti salienti in un colpo d’occhio

• Grande casa singola 6 locali con 203 m² di spazio abitabile
• Posizione soleggiata in un ambiente residenziale tranquillo
• Terrazza con giardino e camino esterno
• Luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto all’esterno
• Cucina moderna (rinnovata nel 2020)
• Balcone al piano superiore, accessibile da due camere
• Due bagni (vasca e doccia)
• Molto spazio con camera aggiuntiva e ufficio al piano superiore
• Stanza hobby / officina nel seminterrato
• Pompa di calore aria-acqua (2022) e impianto fotovoltaico (2022)
• 3 posti auto in garage e 2 posti auto esterni
• Rinnovato e curato costantemente

In continua evoluzione – pronti per il futuro

Sono stato continuamente modernizzato nel corso degli anni:

• 2024: Ristrutturazione della piazza
• 2022: Nuova caldaia (pompa di calore aria-acqua) & impianto fotovoltaico
• 2020: cucina rinnovata
• 2018: tetto
• 2016: Bagno
• 2009: Garage
• 2006: Finestre

Il mio ambiente di vita è particolarmente piacevole: Winznau offre un’elevata qualità abitativa con molta natura, tranquillità e al contempo un buon collegamento con i trasporti pubblici. I negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico sono a portata di mano, mentre la regione intorno a Olten offre numerose possibilità di svago e relax.

Sono una casa per le persone che apprezzano la generosità, la luce e un ambiente abitativo armonioso.

Non vedo l’ora di conoscerla e magari diventare presto la sua nuova casa.

Convinca se stesso e fissi un appuntamento per la visita oggi stesso.

Ci auguriamo di potervi contattare!