Benvenuti a Biel/Bienne, una città vivace che unisce la vita urbana alla qualità della vita. Grazie all’eccellente infrastruttura, alla vicinanza al lago di Bienne e alla cultura bilingue, Biel è uno dei luoghi più attraenti della regione in cui vivere. Negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici sono a portata di mano, mentre numerose aree ricreative e opportunità di svago garantiscono un’eccellente qualità della vita.

Permettetemi di presentarmi: una casa plurifamiliare ben tenuta con molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa generazionale spaziosa, di una casa unifamiliare con tanto spazio o di un interessante investimento immobiliare, mi adatterò ai vostri piani di vita e di abitazione e vi offrirò prospettive interessanti sia per l’uso privato che per l’investimento.

La mia proprietà comprende tre unità abitative. Al piano terra si trova un accogliente appartamento di 3.5 locali con accesso diretto al soleggiato giardino e alla casetta da giardino. Il primo piano ospita un altro appartamento luminoso di 3.5 locali, mentre il sottotetto offre uno spazio abitativo aggiuntivo con un affascinante studio.

Il piano interrato completa la mia offerta di spazio con una lavanderia comune (due lavatrici e un asciugatrice), una stanza hobby o artigianale isolata, la sala caldaia e un ampio locale cantina e deposito.

Il mio giardino, curato con amore, è stato riprogettato nel 2022 e invita a rilassarsi, giocare o a trascorrere piacevoli momenti insieme. La casetta da giardino offre spazio aggiuntivo per il deposito e molteplici possibilità di utilizzo.

Anche dal punto di vista tecnico, mi presento in ottime condizioni. Nel 2015 sono state sostituite tutte le finestre, comprese quelle del seminterrato e del sottotetto, ed è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas. Nel 2020 tutte le cucine sono state completamente rinnovate, e nel 2022 il giardino è stato riprogettato.

Particolarmente interessante è il mio utilizzo flessibile. L’appartamento al primo piano è attualmente abitato dai proprietari e sarà libero dopo la vendita. È ideale per l’uso personale o per l’affitto. Il sottotetto è attualmente affittato; il contratto di locazione può essere trasferito o l’appartamento potrà essere utilizzato in futuro per uso personale. L’appartamento al piano terra è ancora abitato dalla madre dei proprietari. Nel contesto della vendita, verrà registrato un diritto di residenza a vita nel registro fondiario. In questo modo l’immobile è ideale per gli acquirenti che già oggi intendono utilizzarlo o affittarlo in parte e che allo stesso tempo desiderano beneficiare del potenziale di sviluppo a lungo termine.

Tre posti auto esterni sono già inclusi nel prezzo di vendita e completano questa interessante offerta.

I miei punti salienti a colpo d’occhio

• Edificio ben tenuto con tre unità abitative
• Può essere utilizzato anche come generosa casa unifamiliare o multigenerazionale
• Utilizzo flessibile per utenti privati e investitori privati
• Piano superiore disponibile subito
• Studio sul tetto in affitto o da utilizzare in futuro da soli
• Appartamento al piano terra con diritto di residenza a vita registrato
• Nuova caldaia a gas e nuove finestre (2015)
• Tutte le cucine rinnovate (2020)
• Giardino riprogettato con casetta da giardino (2022)
• Stanza isolata per hobby o artigianato
• Tre posti auto esterni inclusi
• Quartiere residenziale tranquillo e ben collegato a Biel/Bienne

Sono la proprietà ideale per le famiglie che desiderano riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per gli acquirenti che cercano ampi spazi o per gli investitori privati che apprezzano il potenziale di sviluppo a lungo termine.

Convincetevi da soli e fissate oggi stesso la vostra visita privata.

Il team di PASSIO Immobilien AG attende con piacere il vostro contatto!