Questa villa bifamiliare di 9,5 locali molto ben tenuta a Aarberg si distingue per la sua posizione tranquilla, sicura e adatta alle famiglie, nonché per il suo ampio spazio abitativo con molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile è stato mantenuto costantemente e si trova in ottime condizioni. Grazie alla suddivisione in due unità abitative, la casa è ideale per abitazioni multigenerazionali o per una combinazione di utilizzo privato e locazione.

Piano interrato:

• Completamente interrato
• Stanza per riscaldamento e asciugatura
• Grande lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Sala di protezione antiaerea
• Totale tre spaziose cantine

Piano terra (appartamento di 3,5 locali):

• Ingresso con guardaroba
• Cucina moderna e ben attrezzata aperta sul grande soggiorno e sala da pranzo
• Accesso diretto al balcone
• Due grandi camere da letto
• Due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca da bagno

Piano superiore e mansarda (appartamento duplex di 6 locali):

• Ingresso con guardaroba
• Cucina moderna e ben attrezzata aperta sul luminoso soggiorno e sala da pranzo
• Accesso diretto al balcone
• Due grandi camere da letto
• Una camera da letto con accesso diretto al balcone
• Bagno con vasca da bagno

Area esterna:

• Grande giardino con molto spazio verde
• Pratico capanno da giardino per riporre gli attrezzi da giardino
• Pavillon vetrato – ideale per rilassarsi e godersi il momento
• Seduta coperta
• Area esterna attraente e versatile

Tecnica e stato:

• Proprietà molto curata, manutenzione continua
• Impianto fotovoltaico (2023) per l’energia sostenibile
• Tecnologia moderna e investimenti continui

Aggiornamenti e investimenti:

• 2000: Ampliamento del sottotetto
• 2012: Nuovo impianto di riscaldamento a pellet e risanamento delle canalizzazioni
• 2015: Costruzione di un padiglione
• 2016: Nuova cucina al piano superiore
• 2020: Costruzione di un carport e di un posto a sedere coperto
• 2021: Nuovo soffitto al piano interrato e nuova cucina al piano terra
• 2023: Installazione di un impianto fotovoltaico
• 2024: Collegamenti elettrici per il posto a sedere e il carport, nuovo boiler al piano interrato, nuovo pavimento al piano superiore, scala di accesso al sottotetto
• 2026: Nuovo boiler al piano superiore

Punti di forza della posizione:

• Quartiere tranquillo, sicuro e adatto alle famiglie ad Aarberg
• Commercio, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili
• Posizione abitativa attraente
• Buona accessibilità alla regione e ai centri vicini

Questa casa bifamiliare unisce flessibilità, comfort e un ambiente abitativo spazioso – ideale per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o come investimento sostenibile.

Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per la visita.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!