In posizione esclusiva a Saanen, vicino a Gstaad, questo terreno offre un’opportunità rara di realizzare un progetto edilizio in una delle regioni più ambite dell’Oberland Bernese. Il lotto n. 5707 ha una superficie di 1’332 m² e si trova nella zona residenziale W3b, che offre molteplici possibilità di edificazione.

La posizione unisce centralità e tranquillità: scuola, stazione e skilift sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. I futuri residenti potranno così godere di un comfort abitativo alpino con un’ottima infrastruttura – ideale per una residenza permanente.

Secondo il regolamento edilizio del comune di Saanen, la zona W3b consente un uso residenziale denso con un massimo di tre piani, il che rende il terreno particolarmente interessante per i promotori immobiliari, i costruttori o gli investitori che desiderano realizzare un progetto abitativo sostenibile con appartamenti moderni.

Potenziale di sviluppo:

In base alla superficie del terreno e alle condizioni quadro del diritto di costruzione, è ad esempio realistico sviluppare un edificio plurifamiliare con fino a 8-9 appartamenti. È possibile immaginare un progetto abitativo con tre piani e diverse dimensioni degli appartamenti, ad esempio:

• Appartamenti 2.5 locali
• Appartamenti 3.5 locali
• Appartamenti familiari di 4,5 locali

Di norma, un parcheggio sotterraneo e spazi esterni attraenti possono essere integrati in un progetto adeguato.

Considerando il coefficiente di edificabilità consentito e le distanze minime prescritte, il terreno offre inoltre la possibilità di costruire una casa unifamiliare o due case plurifamiliari.

Le indicazioni fornite sono da considerarsi orientative; le possibilità e le disposizioni precise sono da consultare nel regolamento edilizio in vigore del comune di Saanen.

Regola della residenza principale

In conformità con le vigenti disposizioni legislative della regione e con le indicazioni del comune di Saanen, l’utilizzo è previsto esclusivamente come residenza principale. Il terreno è quindi particolarmente adatto allo sviluppo di abitazioni permanenti

Appartamenti per la popolazione locale o per modelli di affitto a lungo termine.

Proprio a causa della forte domanda di abitazioni residenziali primarie nella regione, si presenta qui un’interessante opportunità per un progetto abitativo sostenibile.

Posizione e dintorni

Il comune di Saanen è una delle zone residenziali più attraenti dell’Oberland Bernese. La regione intorno a Gstaad unisce un’elevata qualità della vita con un’eccellente infrastruttura e un paesaggio alpino unico.

Punti salienti della posizione:

• Posizione top a Saanen vicino a Gstaad con un’atmosfera internazionale
• Ambiente residenziale tranquillo e soleggiato con alta qualità della vita
• Tutto a portata di mano: scuola, stazione, skilift, negozi e ristoranti a circa 5 minuti a piedi
• Attività ricreative tutto l’anno: comprensori sciistici, sentieri escursionistici e natura a portata di mano
• Buona accessibilità ai centri regionali e vicinanza alla località turistica di fama mondiale Gstaad

Allo stesso tempo, c’è una domanda stabile di abitazioni per la residenza principale, il che rende il terreno particolarmente interessante per uno sviluppo di progetto a lungo termine.

conclusione

Questo terreno offre un’opportunità rara di realizzare un progetto abitativo con più abitazioni principali in una delle regioni più ambite dell’Oberland Bernese. Grazie alla posizione nella zona residenziale W3b, alla superficie del terreno generosa e alla buona accessibilità, si apre qui un potenziale di sviluppo interessante per investitori e promotori.

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