Appartamento arredato di 3.5 locali con vista sulle montagne

Benvenuti al Chemin d’Afflon 15 a Enney – un villaggio idilliaco nel cuore della regione di Gruyères, dove pace, natura e qualità della vita vanno di pari passo. Circondati da un paesaggio montano mozzafiato, qui si può godere di un’esperienza abitativa unica, lontana dalla vita quotidiana. Che si tratti di lunghe escursioni, di gite in bicicletta o di ore di relax sulle rive del vicino lago di Gruyères, le possibilità di svago sono infinite e si trovano proprio a portata di mano. Allo stesso tempo, in pochi minuti si raggiungono negozi, ristoranti e le località circostanti. Grazie alla sua posizione soleggiata e alla vista magnifica, Enney è il rifugio perfetto per gli amanti della natura, per chi cerca la tranquillità e per i vacanzieri.

Permettetemi di presentarmi: un affascinante e curato appartamento di 3.5 locali al 2° piano, che incanta con la sua disposizione intelligente degli spazi, l’atmosfera accogliente e la vista mozzafiato. Su 88 m² di superficie abitabile, unisco il comfort abitativo con una posizione unica nel cuore delle Prealpi di Friburgo.

Già entrando, il mio accogliente ingresso vi invita a sentirvi a casa. La cucina aperta si fonde armoniosamente con la zona living e dining, creando un ambiente in cui ci si sente subito a proprio agio. Il mio accogliente camino crea un’atmosfera particolarmente calda nelle giornate più fredde e rende il soggiorno il cuore della casa. Da qui si accede direttamente al mio balcone di 17.33 m², che offre una vista mozzafiato sul verde circostante e sulle montagne. Grazie all’esposizione a sud, si può godere del sole già a mezzogiorno e concludere la giornata in modo rilassato con un’atmosfera serale suggestiva.

Di fronte alla cucina, gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo e sottolineano il design funzionale della stanza. Le due camere da letto luminose offrono spazio sufficiente per coppie, piccole famiglie o ospiti. L’appartamento dispone di due bagni – uno con doccia e uno con vasca – che garantiscono ulteriore comfort abitativo.

Anche l’infrastruttura condominiale è convincente. A disposizione dei residenti c’è una lavanderia comune con Secomat e un impianto di decalcificazione. Una cantina, un posto auto in garage e l’ascensore che vi porta comodamente fino all’appartamento completano l’offerta.

Sono anche tecnicamente ben attrezzato. Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria-acqua, che sarà installata nel 2025, con un piacevole riscaldamento a pavimento, che garantisce un clima confortevole in tutti gli ambienti.

Un vantaggio particolare è la sua versatilità. Può essere utilizzata sia come residenza principale che come casa vacanze e, grazie all’arredamento completo, è anche ideale per essere affittata su Airbnb. In questo modo non solo offro una splendida casa, ma anche un interessante investimento in una popolare regione turistica.

I miei punti salienti a colpo d’occhio

• Affascinante appartamento di 3.5 locali al 2° piano
• Completamente arredato
• Possibile utilizzo come appartamento vacanza e Airbnb
• Balcone di 17,33 m² con vista mozzafiato sulle montagne e sulla vallata
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accogliente camino
• Cucina a vista con armadietti integrati pratici
• Due bagni (doccia e vasca da bagno)
• Pompa di calore aria-acqua moderna con riscaldamento a pavimento
• Ascensore nell’edificio
• Cantina e posto auto in garage inclusi
• Lavanderia comune con Secomat
• Posizione tranquilla e soleggiata nel mezzo della natura
• Escursioni, montagne e lago nelle immediate vicinanze

Sono la casa ideale per chi desidera unire tranquillità, natura e relax con un ambiente abitativo accogliente, sia come residenza principale, appartamento vacanza di lusso o come investimento interessante.

Non vedo l’ora di conoscervi e di diventare presto la vostra nuova casa o il vostro rifugio personale.

Convincetevi da soli e fissate oggi stesso la vostra visita privata.

Il team di PASSIO Immobilien AG attende con piacere il vostro contatto!