Benvenuti in Flugbrunnenstrasse 14a a Bolligen – un popolare comune residenziale situato appena fuori Berna, che unisce la vicinanza alla natura con un’eccellente infrastruttura. Circondati da ampie aree verdi, sentieri per passeggiate e zone ricreative, qui potrete godervi tranquillità e relax, mentre negozi, scuole, ristoranti e i mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie all’eccellente collegamento con i mezzi pubblici, potrete raggiungere rapidamente il centro di Berna e al contempo beneficiare di un’elevata qualità di vita e di abitazione.

Permettetemi di presentarmi: un moderno e come nuovo appartamento al piano terra con 3.5 locali, che convince grazie alla sua architettura elegante, al suo elevato standard di costruzione e alla sua disposizione intelligente. Costruita nel 2024, mi presento in condizioni eccellenti e vi offro una casa di 99 m² che unisce perfettamente comfort, eleganza e praticità quotidiana. Essendo un immobile costruito secondo lo standard Minergie, beneficia di un’edilizia ad alta efficienza energetica e di un clima abitativo piacevole.

Appena entrati, sarete accolti da un ampio ingresso con un elegante guardaroba. Da qui si accede direttamente alla mia cucina moderna e aperta, che si integra armoniosamente con la zona giorno e pranzo luminosa. L’arredamento di alta qualità e le ampie finestre creano un’atmosfera luminosa e rendono questa zona il cuore dell’appartamento. Un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione.

La mia spaziosa camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca e offre un comodo rifugio. Un’altra stanza luminosa è ideale come camera per bambini, stanza per gli ospiti o ufficio. La proprietà è completata da un secondo bagno moderno con doccia.

Anche il mio spazio esterno sa conquistare. Il balcone coperto di 10.67 m² invita a soffermarsi e offre un accesso diretto al prato curato che circonda l’intero complesso. Qui si può godere di tranquillità, privacy e di un’atmosfera abitativa a contatto con la natura.

Per un maggiore comfort, dispongo di riscaldamento a pavimento, finestre con triplo vetro, lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, un ripostiglio in cantina, un posto auto in garage e un ascensore che collega comodamente tutti i piani. Su richiesta, i mobili esistenti possono essere inclusi nel prezzo, rendendo il trasloco molto più semplice.

L’appartamento si trova in diritto di superficie. Il canone di diritto di superficie ammonta a CHF 7’400.- all’anno e la durata del diritto di superficie termina il 31 luglio 2099.

I miei punti salienti a colpo d’occhio

• Appartamento moderno e come nuovo al piano terra con 3.5 locali (anno di costruzione 2024)
• Standard di costruzione di alta qualità secondo lo standard Minergie
• 99 m² di superficie abitabile
• Balcone coperto di 10,67 m² con accesso al prato
• Cucina moderna con soggiorno e zona pranzo aperti
• Camera da letto principale con bagno privato
• Secondo bagno con doccia
• Pratico riduttivo
• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
• Riscaldamento a pavimento con riscaldamento centralizzato a distanza
• Ascensore, cantina e posto auto in garage
• I mobili possono essere forniti su richiesta
• Posizione centrale e tranquilla a Bolligen
• Diritto di costruzione con scadenza il 31.07.2099

Il mio ambiente mi rende particolarmente felice di vivere qui: Bolligen unisce la vita in un ambiente naturale con i vantaggi di una posizione vicina alla città. Che si tratti di passeggiate nella natura, di attività sportive o di brevi tragitti verso Berna, qui si può godere ogni giorno di una combinazione ideale di tranquillità, natura e vicinanza alla città.

Sono una casa per persone che apprezzano l’abitazione moderna, l’architettura di alta qualità e un’eccellente posizione.

Non vedo l’ora di conoscervi e di diventare presto la vostra nuova casa.

Convincetevi da soli e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita.

Siamo lieti di ricevere il suo contatto!