Benvenuti al Scheuermattweg 8 a Berna – una casa plurifamiliare affascinante in una posizione residenziale tranquilla e ricercata. Qui si combinano il carattere senza tempo di un classico edificio storico di Berna con il comfort abitativo moderno. Mentre gli appartamenti storici convincono grazie ai loro ampi spazi, alle stanze alte e alla grande quantità di luce naturale, i due appartamenti sottotetto sono stati completamente ristrutturati nel 2018 e si presentano con uno standard di costruzione moderno e di alta qualità.

Che si tratti di una casa elegante o di un investimento sostenibile, qui troverete appartamenti con carattere, in ottima posizione e con un elevato potenziale di crescita a lungo termine.

posizione

La mia posizione è uno dei miei più grandi vantaggi. La Scheuermattweg si trova in un tranquillo e apprezzato quartiere residenziale della città di Berna. Negozi, ristoranti, scuole, asili e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche la città vecchia di Berna, diverse aree ricreative e l’Aare si trovano a pochi minuti di distanza. Grazie all’eccellente collegamento con i mezzi di trasporto, si possono percorrere brevi tragitti in tutte le direzioni e, allo stesso tempo, si può godere di un ambiente residenziale tranquillo e di un’elevata qualità della vita. La combinazione tra la vita urbana e il relax in mezzo alla natura rende questa posizione particolarmente ambita.

Punti di forza dell’appartamento

Appartamenti 3 camere al piano terra

Prezzo di acquisto: CHF 895’000.-

• Cucina abitabile spaziosa
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al pergolato
• Due camere da letto luminose, una delle quali con accesso al portico
• Bagno con vasca da bagno
• Deliziosa pergola (6.60 m²)
• Cantina privata
• Superficie abitabile circa 79 m²

Appartamenti 3 locali 1° piano

Prezzo di acquisto: CHF 885’000.-

• Cucina abitabile spaziosa
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al pergolato
• Due camere da letto accoglienti, una con accesso al pergolato
• Bagno con vasca da bagno
• Ampio portico (8.49 m²)
• Cantina privata
• Superficie abitabile circa 84 m²

Appartamento 3 stanze 2° piano (Prenotato)

Prezzo di acquisto: CHF 925’000.-

• Cucina abitabile con accesso al balcone
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al pergolato
• Due camere da letto luminose, una con accesso al pergolato
• Bagno con vasca da bagno
• Veranda (5.66 m²) e balcone aggiuntivo (2.88 m²)
• Cantina privata
• Superficie abitabile circa 74.1 m²

Appartamento 4 stanze 2° piano (Prenotato)

Prezzo di acquisto: CHF 1’035’000.-

• Spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al pergolato
• Tre camere da letto, due delle quali con accesso al portico
• Bagno con vasca da bagno
• Ampio portico (11,30 m²) e balcone aggiuntivo (2,88 m²)
• Cantina privata
• Superficie abitabile circa 94.3 m²

Appartamento 3 stanze 3° piano

Prezzo di acquisto: CHF 895’000.-

• Cucina abitabile spaziosa
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al pergolato
• Due camere da letto, una delle quali con accesso al pergolato
• Bagno con vasca da bagno
• Ampio portico (9.46 m²)
• Cantina privata
• Superficie abitabile circa 71.0 m²

Appartamento 4 stanze 3° piano

Prezzo di acquisto: CHF 995’000.-

• cucina
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al pergolato
• Tre camere da letto, due con accesso al portico
• Bagno con vasca da bagno
• Ampia veranda (15.09 m²)
• Cantina privata
• Superficie abitabile circa 90.7 m²

Appartamenti mansardati 3 locali (costruiti nel 2018)

Prezzo di acquisto: CHF 795’000.-

• Cucina moderna a vista
• Spazio abitativo e sala da pranzo più luminoso
• Due camere da letto, una con comodo accesso al solaio
• Bagno con doccia
• Riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento
• Pavimento in cemento al posto del seminterrato
• Anno di costruzione 2018 con standard di costruzione moderno
• Superficie abitabile circa 70.5 m²

Ulteriori punti salienti dell’edificio

• Edificio ben tenuto con un totale di dieci appartamenti
• Costruito nel 1900, con molto fascino e carattere
• Attici costruiti nel 2018
• Generoso e ben curato ingresso con fascino classico dell’architettura tradizionale
• Solida struttura con manutenzione regolare
• Cantine per tutti gli appartamenti (attici con solaio privato)
• Lavanderia comune con stanza di asciugatura separata
• Spazio per biciclette disponibile
• Riscaldamento tramite radiatori (appartamenti mansardati con riscaldamento a pavimento confortevole)
• Posizione residenziale attraente e ricercata nel cuore di Berna
• 8 appartamenti con portici affascinanti che offrono spazio esterno e qualità di vita aggiuntivi
• 2 appartamenti con balcone e comfort esterno esteso
• Motivazione STOWE entrata in vigore il 1° luglio 2026 dopo la firma definitiva
• Fondo di rinnovamento attraente, con un patrimonio totale di CHF 200’000.-

Scoprite il fascino particolare di questa proprietà

Trovate l’appartamento che fa al caso vostro. Saremo lieti di mostrarvi le diverse dimensioni degli appartamenti durante una visita.

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