Benvenuti al 27 Rue Daniel-Jeanrichard a Le Locle, una città orologiera ricca di storia e di fascino internazionale, riconosciuta come patrimonio mondiale dell’UNESCO. Qui si incontrano storia, industria, turismo e qualità della vita. Grazie alla sua posizione strategica, ben collegata alla regione di Neuchâtel e vicina alla Francia, la mia posizione è ideale per vivere, per soggiorni temporanei e per investimenti sostenibili.

Permettetemi di presentarmi: un hotel/condominio eccezionale con 5 appartamenti, 8 studi e un bistrot che unisce il fascino storico con le più moderne infrastrutture. Costruito originariamente nel 1834, tra il 2013 e il 2015 sono stato quasi completamente ricostruito con un impegno straordinario. In questo modo è stato possibile preservare il carattere storico con la sua preziosa struttura, mentre l’interno dell’intero edificio – dalla disposizione degli spazi a tutti i bagni e le cucine, fino alle installazioni tecniche – è stato completamente riprogettato e realizzato. Oggi quindi unisco il fascino di un edificio storico con il comfort e la qualità di un edificio moderno.

Con un totale di 28.5 camere, 18 camere da letto e una struttura ben pensata e scalabile, offro le condizioni ideali per i più diversi concetti: dalla gestione di un hotel o di una guest house di successo, al classico affitto, fino a modelli ibridi o all’uso puramente residenziale.

Già entrando si percepisce la mia atmosfera particolare: soffitti alti, pareti di edifici storici massicce e solide, elementi restaurati e materiali di alta qualità creano un ambiente ricco di carattere e qualità.

Il mio piano terra è il cuore pulsante della casa: qui si trovano il mio elegante bistrot con cucina professionale, una terrazza soleggiata, un ampio ingresso e un’imponente sala con molteplici possibilità di utilizzo.

Ai piani superiori si dispiega il mio concetto di abitazione versatile:

Al primo e secondo piano ci sono 8 ampi studi, ognuno con cucina e bagno privati. Quattro studi hanno anche un balcone. Questa zona è completata da una cucina comune.

Ai piani 3 e 4 si trovano diversi appartamenti spaziosi con cucine a vista, luminosi salotti e zone pranzo, balconi e bagni confortevoli.

Il mio ultimo piano offre un vero e proprio punto forte: un affascinante attico duplex su due piani con un concetto di vita aperto, un ampio soggiorno e zona pranzo e due bagni.

Anche la mia infrastruttura è all’altezza della situazione: l’accesso con ascensore dal piano interrato fino al 5° piano, la lavanderia privata con due lavatrici, asciugatrice e impianto di decalcificazione, oltre ai collegamenti per le lavatrici private in tutte le unità, garantiscono un elevato livello di comfort sia per i residenti che per i gestori.

I miei punti salienti a colpo d’occhio

• Storico hotel/edificio residenziale con un carattere unico
• 28.5 Camere con 5 appartamenti, 8 studi e Bistro
• Concetto di utilizzo flessibile con un grande potenziale di sviluppo
• Attualmente in funzione come hotel/guest house
• Adatto per hotel, affitti o concept misti
• Ristrutturazione quasi completa dell’interno dell’edificio (2013-2015)
• Nessun blocco degli investimenti – immediatamente operativo
• Ascensore dal piano interrato al 5° piano
• Riscaldamento a pellet con piacevole riscaldamento a parete
• Il fascino di un edificio storico con la tecnologia più moderna
• Spazi ampi e confortevoli, superiori agli standard di mercato
• Bistrot con cucina professionale e aree interne ed esterne
• 6 balconi, terrazza, locale biciclette e 5 posti auto esterni
• Costruzione robusta con pareti spesse e solide
• Posizione di punta nella città orologiera di Le Locle, patrimonio dell’UNESCO

Ristrutturazione completa tra il 2013 e il 2015

Tra il 2013 e il 2015 sono stato ricostruito quasi completamente, mantenendo la mia struttura storica e creando un edificio moderno con un design interno completamente nuovo.

Tra i lavori eseguiti figurano:

• Ridisegnato l’intero layout della stanza
• Tutti gli appartamenti, gli studi e le aree comuni completamente rinnovati
• Complessivamente 14 bagni moderni e 4 servizi igienici aggiuntivi sono stati costruiti
• Nuove cucine in tutti gli appartamenti e studi, nonché cucina professionale per il bistro
• Ristrutturazione completa di impianti idraulici, fognari ed elettrici
• Ristrutturazione completa di pavimenti, pareti e soffitti
• Isolamento interno di tetti e facciate per l’ottimizzazione energetica
• Ristrutturazione dell’involucro edilizio, compreso tetto e facciata
• 2019: Ristrutturazione completa del Bistro e della terrazza

Il mio ambiente mi rende particolarmente attraente: Le Locle combina in modo unico forza industriale, turismo e qualità della vita. La città storica dell’orologeria attrae professionisti, viaggiatori d’affari e visitatori da tutto il mondo, creando una domanda stabile di alloggi e di strutture ricettive.

Io sono molto più di un semplice immobile: sono un’opportunità unica per chi ha una visione, spirito imprenditoriale e un occhio per la qualità.

Non vedo l’ora di conoscervi e di scrivere insieme il mio futuro.

Convincetevi da soli e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita.

Siamo lieti di ricevere il suo contatto!