Questa affascinante casa vacanza di 5.5 locali a Beatenberg incanta con una vista impareggiabile sul lago di Thun e sul magnifico mondo alpino. L’immobile comprende un appartamento principale di 3.5 locali e un appartamento secondario separato di 1.5 locali, offrendo diverse possibilità di utilizzo.

Che si tratti di una casa vacanza esclusiva per uso personale o di un interessante investimento, questo chalet è perfetto per il noleggio a breve termine (ad esempio su Airbnb), per il noleggio a lungo termine o per un mix di entrambi. Le due unità abitative indipendenti offrono la massima flessibilità e un potenziale di reddito interessante.

Il chalet è stato completamente ristrutturato dal 2001 ed è oggi in ottime condizioni.

Importante: la proprietà si trova in una zona residenziale per vacanze e non può essere utilizzata come residenza principale.

Layout del piano terra – appartamento di 1,5 locali

• Spaziosa cucina, zona pranzo, soggiorno e camera da letto
• Bagno con vasca e doccia
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Accesso diretto alla terrazza coperta con vista mozzafiato sul lago e sulle montagne
• Spazio extra per i bagagli vicino al posto a sedere

Piano superiore – appartamento principale con 3.5 locali

• Soggiorno e zona pranzo luminosi con accesso diretto al balcone
• Cucina ben attrezzata
• Due camere da letto spaziose
• Bagno con doccia
• Balcone con vista mozzafiato sul Lago di Thun e sulle Alpi

esterno

• Terrazza coperta nell’appartamento con ingresso separato
• Balcone nell’appartamento principale
• Vista panoramica fantastica sul lago di Thun e sulle Alpi
• Posizione tranquilla in mezzo alla natura, vicino a numerose piste da sci e sentieri per escursioni

parcheggio

• 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita

Ristrutturazioni e rinnovamenti

• Ristrutturato completamente dal 2001
• Ristrutturazione completa degli impianti idraulici ed elettrici
• Nuovo impianto di riscaldamento centralizzato con camino
• 2025: Nuovo bruciatore a olio
• Tetto completamente rinnovato, compreso il tetto in tegole in alluminio Prefa
• Tutti i lavori di lattoneria rinnovati
• finestra sostituita
• Nuovi pavimenti
• Lavori di stuccatura e di pittura
• Rinnovo delle condutture fognarie
• Nuova stanza per apparecchiature sotto il balcone
• Rinnovamento delle vie di accesso e della scala

evidenziare

• Vista mozzafiato sul lago di Thun e sulle Alpi
• Due unità abitative completamente utilizzabili
• Condizioni molto curate
• Ristrutturato in modo completo
• Rara opportunità in una delle regioni di vacanza più ambite della Svizzera
• Ideale come investimento redditizio per le vacanze o come rifugio esclusivo per le vacanze personali
• Ideale per affitti a breve termine (es. Airbnb)
• Nessuna residenza primaria possibile (zona di case vacanza)

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