Questa affascinante casa bifamiliare a due appartamenti, costruita nel 1939, si distingue per la sua perfetta combinazione di fascino tradizionale e manutenzione impeccabile. Nel corso degli anni, la proprietà è stata curata con attenzione e costantemente modernizzata. Allo stesso tempo, offre ai nuovi proprietari l’opportunità di realizzare le proprie idee di design con piccoli interventi di ristrutturazione.

La posizione tranquilla e adatta alle famiglie, unita al giardino accogliente, rendono questa casa ideale per coppie, piccole famiglie o chiunque apprezzi il fascino di una casa classica. Inoltre, potrete beneficiare di un’infrastruttura moderna, con finestre in parte a triplo vetro, un impianto elettrico all’avanguardia e un buon isolamento termico.

spazio

sotterraneo

• Spazioso bagno con vasca e lavanderia integrata con lavatrice e asciugatrice
• Tre spazi di stoccaggio pratici con molteplici possibilità di utilizzo

piano terra

• ingresso
• Cucina ben attrezzata
• Spaziosa zona pranzo
• Soggiorno con un’atmosfera accogliente

piano superiore

• Due camere da letto spaziose
• Pratico corridoio
• WC per gli ospiti separato
• Pavimento con spazio di stoccaggio aggiuntivo

esterno

Il generoso giardino con casetta da giardino e camino esterno invita a rilassarsi, a fare giardinaggio o a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. La proprietà offre spazio sufficiente per progettare l’area esterna secondo i propri desideri.

Condizioni e aggiornamenti

La casa è stata costantemente mantenuta e modernizzata negli ultimi anni. Tra i principali investimenti figurano:

• 2005: finestre rinnovate
• 2006: impianto realizzato
• 2009: ristrutturazione della facciata
• 2011: Tetto ristrutturato e isolato
• 2025: Ristrutturazione degli impianti elettrici
• 2025: Installazione impianto fotovoltaico
• 2026: Nuovi lavori di facciata

Inoltre, l’impianto elettrico è stato ammodernato. Non sono previste ulteriori costruzioni nel quartiere, il che garantisce a lungo termine un’elevata qualità di vita.

evidenziare

• Opportunità interessante per investitori o per chi cerca una casa con un occhio al futuro
• Anno di costruzione 1939
• Proprietà ben tenuta
• Personaggio affascinante con potenziale di sviluppo
• Posizione residenziale adatta alle famiglie
• Finestre a triplo vetro
• Buon isolamento termico
• Impianto elettrico moderno
• Giardino con molto potenziale
• Ideale per gli acquirenti che apprezzano la tranquillità, le dimensioni contenute e la libertà di progettazione

parcheggio

Una box garage, così come un posto auto esterno, possono essere affittati su richiesta per CHF 140.-/mese.

Abbiamo suscitato il suo interesse?

Noi di PASSIO Immobilien AG siamo lieti di mostrarvi personalmente questa proprietà unica. Fissate oggi stesso il vostro appuntamento per la visita – non vediamo l’ora di sentirvi!