Benvenuti a Hirsriedmatte 40 a Laupen, un comune affascinante e vivibile con un’atmosfera storica e al contempo un’eccellente posizione rispetto a Berna. Qui potrete godere della combinazione perfetta di tranquillità, natura e vicinanza alla città, in un quartiere residenziale curato e adatto alle famiglie.

Mi presento: un’esclusiva casa bifamiliare a due piani di 6,5 locali che offre un’abitazione moderna di altissimo livello. Costruita nel 2020, la mia architettura moderna, i materiali di alta qualità e il concetto di spazio ben pensato sono la mia garanzia. Con una superficie abitativa di 203 m², offro spazio per comfort, individualità e qualità della vita.

Appena entrate, percepirete la mia linea chiara e moderna. Il mio ampio soggiorno e zona pranzo con cucina aperta e di stile costituiscono il cuore dell’abitazione – inondati di luce, accoglienti e perfetti per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Un camino svedese nel soggiorno crea un’atmosfera calda e accogliente anche nelle giornate più fredde. Da qui si accede direttamente alla mia terrazza soleggiata con giardino, che può essere elegantemente ombreggiata grazie alla pergola.

Al piano superiore troverete tre camere luminose e versatili, nonché un bagno di alta qualità con doccia che unisce comfort e stile.

Il mio attico è un vero e proprio highlight: qui si trova la spaziosa camera da letto principale con bagno privato e accesso diretto alla mia terrazza privata sul tetto, un luogo dove potrete godervi la tranquillità, il sole e una vista mozzafiato sulla campagna.

Anche il mio seminterrato è un vero e proprio plus: un locale hobby o di lavoro riscaldato, un pratico magazzino e la mia lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e decalcificatore offrono ulteriore comfort e molteplici possibilità di utilizzo.

I miei punti salienti in un colpo d’occhio

• Esclusivo 6.5-camera doppia casa bifamiliare
• Anno di costruzione 2020 – moderno, di alta qualità e nuovo
• Grande superficie abitabile di 203 m²
• Posizione molto soleggiata in un quartiere residenziale tranquillo
• Terrazza con giardino e pergola
• Terrazza privata sul tetto con vista mozzafiato sul verde
• Area soggiorno-pranzo aperta con cucina moderna
• Quattro luminosi vani più locale hobby riscaldato al piano interrato
• Due bagni eleganti con doccia e WC per gli ospiti
• Riscaldamento a distanza con comoda riscaldamento a pavimento
• Triplo vetro per un elevato comfort abitativo
• Condizione eccellente – appena verniciato 2025/2026
• Parcheggio coperto e parcheggio esterno aggiuntivo
• Immobile in diritto di superficie: canone di diritto di superficie di CHF 201.60 al mese & durata fino a dicembre 2105

Il mio ambiente mi rende particolarmente attraente: Laupen offre un’elevata qualità della vita con un’ottima infrastruttura, negozi, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, la natura circostante e il paesaggio idilliaco invitano a fare passeggiate, a rilassarsi e a praticare attività ricreative.

Sono una casa per le persone che apprezzano l’abitare moderno, il comfort e un ambiente di qualità.

Non vedo l’ora di conoscerla e magari diventare presto la sua nuova casa.

Convinca se stesso e fissi un appuntamento per la visita oggi stesso.

Ci auguriamo di potervi contattare!