Investimento immobiliare interessante o per abitazione propria in posizione eccellente!

L’immobile curato si trova in una posizione centrale e tranquilla a Kriens, con negozi, scuole, mezzi pubblici e offerte per il tempo libero a breve distanza a piedi. Il condominio con un totale di 28 appartamenti si estende su 7 piani e si presenta in buone condizioni di manutenzione grazie ai continui investimenti.

Questo appartamento di 1,5 locali è ben tenuto e si distingue per la sua posizione centrale, la sua disposizione funzionale e l’atmosfera abitativa piacevole. È ideale per single, pendolari o investitori che cercano un appartamento compatto in un condominio molto ben curato.

La proprietà si trova in una posizione centrale a Kriens, con negozi, mezzi pubblici, scuole e altre importanti infrastrutture a breve distanza a piedi. Nonostante la vicinanza al centro, l’ambiente circostante offre un piacevole ambiente residenziale.

Punti di forza della proprietà:

• Posizione molto centrale, vicino al centro

• Ascensore (rinnovato nel 2022)

• Ambiente curato

• Costantemente rinnovato e mantenuto

• Riscaldamento a olio (2014)

• Finestre parzialmente rinnovate

• Facciate e tetti rinnovati (2014)

• La parete di vetro in tutta la scala sarà completamente rinnovata nel 2026

• Impianti elettrici con certificazione SINA aggiornata

• 7 posti auto in garage a CHF 30’000.-

• 16 posti auto esterni a CHF 18’000.-

• Tutte le finestre delle scale sono state completamente sostituite nel 2026.

• Su richiesta è possibile acquistare più appartamenti in un pacchetto.

Caratteristiche:

• Condizioni molto curate

• Ideale come casa di proprietà o come investimento

• Ascensore in casa

• Cantina inclusa

• L’EWL Lucerna prevede di rifornire Kriens di energia termica sicura, rinnovabile e locale entro il 2028

Prezzi di acquisto delle rispettive abitazioni:

• Appartamenti con 1,5 stanze

Prezzo di acquisto: CHF 295’000.- per appartamento

• Appartamenti con 2,5 stanze

Prezzo di acquisto: CHF 395’000.- per appartamento

• Appartamenti 3.5-locali

Prezzo di acquisto: CHF 565’000.- per appartamento

• Appartamenti 4.5-locali

Prezzo di acquisto: CHF 665’000.- per appartamento

CHF 5’000.- per ogni appartamento venduto vanno al nuovo fondo per il rinnovamento.

Convincetevi da soli e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita.

Siamo lieti di ricevere il suo contatto!