Beschreibung
Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Derendingen überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer schönen, unverbaubaren Weitsicht. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und weiterer Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz sorgt für hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und unterhalten und bietet mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie praktischen Stauraumlösungen ein attraktives Raumangebot für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von CHF 1’350.–.
Raumaufteilung
- Geräumiger Eingangs- und Flurbereich
- Praktische Einbauschränke im Flur
- Zusätzliches Réduit mit praktischem Stauraum und neu eingebauten Anschlüssen für einen Waschturm
- Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schöner Weitsicht
- Angrenzende, gut ausgestattete Küche mit Essbereich
- Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit schöner Weitsicht
- Modernes Badezimmer mit Dusche
Highlights
- Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Schöne und unverbaubare Weitsicht
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Gut ausgestattete Küche mit Essbereich
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Praktisches Réduit mit neu eingebauten Anschlüssen für einen Waschturm
- Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum
- Gepflegter und laufend unterhaltener Zustand
- Umfangreiche Sanierungen am Gebäude und in der Wohnung
- Steigzonen und Leitungen saniert
- Vorhandene Asbestmaterialien vollständig entfernt
- Zentrale Lage mit Infrastruktur und öffentlichem Verkehr in unmittelbarer Gehdistanz
- Aktuell vermietet für CHF 1’350.– pro Monat
Auffrischungen & Sanierungen
2018
- Neuer Parkettboden
- Malerarbeiten
2019
- Neue Vorhangschiene
2020
- Badezimmer: Neuer Spiegelschrank und diverse Arbeiten
- Neue Geschirrspülmaschine
- Neuer Elektroherd und Induktionsherd
2021
- Plattenarbeiten im Badezimmer
2022
- Neue Küchenarmaturen
2023
- 1. Etappe Sanierung Fenster
2024
- 1. Etappe Sanierung der Sanitärinstallationen im gesamten Hochhaus
- 2. Etappe Sanierung Fenster
- Servicearbeiten Fenstersatz
- Reparatur Glaskeramik
- Neue Steckdose im Spiegelschrank
2025
- Neueinbau Kühlschrank
- 2. Etappe Sanierung der Sanitärinstallationen im gesamten Hochhaus
2026
- Malerarbeiten
- Elektrik
- Badsanierung
- Asbestsanierung Typ 13
- Steigzonensanierung
- Reparatur Glaskeramik
Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden die Steigzonen bzw. Leitungen erneuert und die vorhandenen Asbestmaterialien vollständig entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Luzernstrasse 1 in Derendingen und profitiert von einer zentralen und gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuss erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Wohnung eine schöne, unverbaubare Weitsicht und damit ein angenehmes Wohngefühl. Die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Zentren (unter anderem mit der Bushaltestelle vor der Haustüre) macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien und Paare attraktiv.
Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und schöner Weitsicht rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Eigenschaften
Umgebung
- Geschäfte
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
Innenbereich
- Lift
- Wohnküche
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Besonnung
- Günstig
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht