Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Nutzfläche und eine separate 2-Zimmer-Studiowohnung, die ebenfalls vermietet ist. Infrastruktur wie Einkauf, Schulen und ÖV sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien oder Investoren macht.

Raumaufteilung

Untergeschoss:

• Grosser Keller -/ Lagerraum / Heizung
• Separater Abstellraum
• Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler

Erdgeschoss:

• Separate 2-Zimmer-Studiowohnung mit eigenem Eingang
• Separater Eingang zum 5.5-Zimmer-Hauptwohnhaus

Obergeschoss:

• Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Offene, gut ausgestattete Küche (Küchengeräte 2015 ersetzt)
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon
• Ein Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:

• Zwei Schlafzimmer
• Eines davon mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon
• Zweites Badezimmer mit Badewanne

Aussenbereich & Parkierung

• Idyllischer Sitzplatz vor dem Haus
• Idyllischer Garten
• Garage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder
• Ein Garagenparkplatz & Zwei Aussenparkplätze sind im Verkaufspreis inklusive (Ein weiterer Aussenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden)
• Sehr angenehme, familienfreundliche Lage

Sanierungen & Auffrischungen

• 2015: Ersatz aller Küchengeräte
• 2016: Neue Gasheizung, Neubedachung Garage, neues Garagentor, neue Innen- und Aussenbeleuchtung Garage
• 2017: Ersatz der Sonnenstore auf dem Balkon
• 2018: Neue Dachfenster im Wohnzimmer (Obergeschoss)
• 2019: Diverse Malerarbeiten im Innenbereich

Die Liegenschaft bietet eine flexible Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Dank separater Studiowohnung und einer Heizung für beide Wohneinheiten ist die Immobilie auch als Investment attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

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