Dieses gepflegte Bauernhaus in Rossens überzeugt durch seinen besonderen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich aktuell auf einem Grundstück von insgesamt 2’043 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch einen umfangreichen Ökonomieteil mit zusätzlichem Potenzial. Davon werden künftig 1’043 m² abparzelliert und separat veräussert. Die Käufer des Hauses erhalten jedoch ein Vorkaufsrecht auf diese zusätzliche Parzelle.

Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft sowohl als grosszügiges Wohnhaus als auch für kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.

Erdgeschoss:

• Geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• Grosse, gut ausgestattete Küche, klar vom Wohnbereich getrennt
• Zwei grosszügige Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn- oder Aufenthaltsräume
• Eines der Zimmer mit wunderschönem, historischem Kachelofen (Baujahr 1905) mit Sitzfläche
• Badezimmer mit Dusche
• Direkter Zugang zum Aussenbereich und Garten

Ökonomieteil / Nebenräume:

• Grosser, von aussen zugänglicher Ökonomieteil / Stall mit Heubühne
• Angrenzender Vorraum mit Waschbecken
• Zusätzlicher Lagerraum
• Weiterer Stall im Aussenbereich

Obergeschoss:

• Sechs helle Schlafzimmer
• Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon
• Zwei Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:

• Grosser Raum, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder mit Ankleide
• Estrichraum mit zusätzlichem Stauraum

Aussenbereich:

• Grosszügiges Grundstück mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten
• Naturnahes Umfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zustand & Besonderheiten:

• Gepflegte Liegenschaft in gutem Zustand
• Historischer Charme kombiniert mit viel Raum
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung, etc.)
• Verkaufsstruktur flexibel (Teilparzelle oder gesamtes Grundstück möglich)

Dieses Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus Charme, Platz und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Selbständige oder Liebhaber von besonderen Liegenschaften mit Geschichte.